改善性购房者看重周边配套 瞄准市府对面特价房

售楼部

　　探盘时间：2014年2月19日星期三，下午2点

　　探访楼盘：保亿风景御园

　　开发商：西安名都置业有限公司

项目五证

　　当前信息：风景御园项目目前为现房尾盘销售，在售13#楼，所剩房源仅为160㎡的四室。均价为11000元/平米，并且为折后价。项目目前的优惠政策为按揭98折，一次性付款96折;并且从2014年开始，每周有5套特价房销售，优惠3-5个点。预计在今年5、6月售完住宅部分，随后将开始4期写字楼项目的销售。

项目实景

　　案场人气：项目春节假期间没有开门，由于是尾盘，因此上客量较少，节后每日平均有4-5组访客，且大多集中在下午2:00——4:00，在当日上午没有访客，下午仅有3组访客。

　　置业顾问预期：今年楼市较为稳定，不会有太大涨幅。

　　探盘感受：

一路之隔市委大楼

　　截至今日，市政府迁至北城已经近三年，带来的投资效应明显。城北市政建设、高端商业、住宅，百态繁盛，尤其以市政府为圆心的城北核心区发展更是如火如荼。乘坐地铁2号线，从行政中心站下车。从地铁口出来后，就能看到城市运动公园的所在，张家堡转盘也盘踞在此，当然，过个马路，就能看到和新市委大楼一路之隔的保亿风景御园。

　　这样有利的区域位置当然会有与之相配的顶级配套了，且听小编为你细细道来：与800亩城市运动公园一路之隔，500亩张家堡雕塑广场举步即达。交通方面，紧邻地铁2号线、4号线行政中心双站，全面接驳行政中心圈、张家堡商圈、赛高街区等成熟生活区。8分钟即往北大街、钟楼等地;5分钟北客站;15分钟咸阳机场。孩子的教育问题也完全不用担心，附近有西安中学、北大附中附小、幼儿园、西师附小等，市图书馆、市档案馆等文化机构也离得不远，可以说文化氛围相当浓厚。长安医院、凤城医院等省级医疗机构也让家有老人的不用担心。

　　从项目本身来说，风景御园项目主打高端住宅项目，整栋楼都是纯薄板式，户户南北通透。户型区间也在165-200平米之间，宽敞舒适。楼间距达到133米，2.68超低容积率，给予居住更宽敞的景观视野和更加的居住体验。

　　据置业顾问介绍，项目目前主推大户型四室房源，居住人群以年龄偏大为主，改善客户较多。另据介绍，从去年到今年，项目价格有500元——1000元左右的降幅。虽然目前所剩房源不多，但是由于户型全明通透，区域价值明显，买了就能直接入住，追求高端住宅的购房者也是很值得入手的。