2015年西安小升初就近入学 如何选择学区房（视频）

    背景：《教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，要求到2015年，19个大城市所有县（市、区）实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学；每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。到2017年，19个大城市95%以上的初中实现划片入学；每所划片入学的初中95%以上的生源由就近入学方式确定。

    教育部此举一出，我们似乎可以预见西安的学区房时代即将到来。不过由于教育资源的优势明显，导致“学区房”价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高25%左右。因此，考虑购买“学区房”的购房者最好要了解5点注意事项。

    1、空口无凭一切以合同为准

    现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

    2、多到实地考察查看学校情况

    购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。此时你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

    3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账

    眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

    4、房子第一学校第二

    买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

    5、离学校近不一定是“学区房”

    很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。可实际情况并不是这样的，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；所以真正拥有学位的，大多是那些引进学校的楼盘才能保证。

    孩子入学一直是家长最费心的事情，一心想要孩子上一个好学校。2015年即将到来的划片区就近入学，你家可能属于哪个片区，孩子将进哪个学校上学呢？我们也将持续关注。