首提分类调控专家称房价暴跌不可能

2014年03月07日 07:42 来源：华商报

　　3月3日，在记者们的“穷追猛打”之下，住建部部长姜伟新针对房地产市场的前景，吐出了“双向调控”四个字。两天后，国务院总理李克强在全国人大开幕会上所作的《政府工作报告》(以下简称报告)中作出了回答。“总理在报告中提到的增加中小户型、共有产权住房供应和抑制投机投资性需求，就是供求双向调控。”住建部政策研究中心主任陈淮这样告诉记者。至于报告中首次提到的分类调控，他认为就是依据城市规模、供求状况，分别施以区别化政策。

　　今年以来，金融调控的力度确实有所加强。银监会在2014年全国银行业监管工作会议上明确，今年银行业监管工作的重点之一就是严控房地产贷款风险。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭告诉记者，今年以来各银行的贷款确实收得较紧，这是因为银行吸储成本增加，银行也较缺钱。由于担心因房价下跌而对银行资产造成损失，因此银行放慢了对开发商的放贷节奏。

　　不过，接受采访的业内人士均表示房价不太可能暴跌。杨红旭预测，今年楼市会经历一些价格上的调整，但不会出现大幅下跌。对于一线城市来说，可能还会保持向上的态势。“上半年一些二线和三线城市供应量较大的区域可能会进行价格的调整，下半年房价有望趋稳。”他说。

　　全国人大代表、广州越秀集团董事长张招兴表示，楼市的发展与城镇化、老龄化等社会进程相关联，随着大量外地人口城镇化的逐步完成，以及人口老龄化发展到一定程度，楼市的需求就会逐步降低，这一过程仍有10年左右的发展空间。

　　据《华夏时报》

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