副市长都说市区房子要降价了，忽然间，我懂了自住商品房

今日，快速、迅捷，外加有点小无赖的企鹅弹窗提示一条新闻：北京副市长称市区房价肯定降。霎时间，同事们议论纷纷，各大论坛疯狂转载，各位大牛慷慨激昂，指点江山。

    这则新闻其实大体上就是这两句话：李士祥说北京市区的房价肯定要下降，一是我们的供应量加大了，特别是保障性住房。二是我们的房地产结构发生变化，房价肯定要下来。
 
    因为啥呢，上头要求各地制定房价控制目标，是指一手商品房的，控制不住要问责。
 
    北京去年显然是控制不住了。最后想出来的法子，就是自住型商品房。所以今年年初，自住型商品房大热，随处可见，各大地块的拍卖也加入自住型商品房的条件。
 
    自主型商品房首先是属于商品房，有资格加进去算平均值，其次，它的价格是政府定的。基本上2万左右。
 
    因此以后每年拍地的时候，根据房价控制目标，推算出自住型和纯商品房的比例，因为最后的结果是他俩加起来平均嘛，这样房价控制目标不就妥妥地完成了嘛。
 
    因此，副市长说，我们的房地产结构发生变化(有自住型拉低均价了)，房价肯定要下来。
 
    以前一直没想通这个自住型商品房到底是个什么思路。如果是想走新加坡模式，那起码自主型和纯商品房的购买条件要求应该不一致，比如新加坡的组屋有什么一户只能买一套啦，单身要35岁以上才能买啦，而纯商品房没有购买限制。可北京现在自住型的购买条件要求没有任何不同，那它是想达到一个什么目的呢？看副市长说的这个就比较明白了，实际上就是为了拉低均价，避免领导被问责。

    大家对此是怎么看的呢？或者还以为副市长说的这番话另有深意？