“北京房价下降”说法一波三折 房价就是一个无解的命题吗

    如果没有记错的话，应该是从马年开始，“楼市遇冷”这一说法逐渐进入人们的视野，最开始自己也没有很在意，想着这世界上哪有什么东西一定是居高不下用成不变的呢，楼市成交量下降一点、冷一下也正常，毕竟1、2月份就是楼市的淡季。只是没想到从话题开始到现在，用一个词来形容的话，那就是一波三折。

    其实房价到底会不会下降最关心的还是我们这些购房者。当时杭州楼盘首次下降，一天之内损失50多万情绪激动之下在售楼处闹事要退房的时候，我还一度激动地认为北京的房价是不是也距离房价下降不远了？想起中原地产张大伟曾经指出北京楼市有“三年轮回”之说，今年是2014年正好处于楼市的一个变动的年份，房价的拐点是不是就要来临了。

    不过随后就曝出杭州楼盘的下降仅仅是个例，只要是楼盘的质量问题。3月份两会开始之后，楼市政策也是一直牵动着人们敏感的小心脏吧。其实一项最新的数据来看的话，在全国各大城市的楼盘跌涨上来看，像北上广等一线城市，尤其是北京最明显，涨价楼盘的比例远远高于跌价楼盘的比例。哎。。怎么说呢？房价下跌这一说法我是觉得不靠谱了。
关于楼市，那些最具话语权最能引起舆论风波的媒体人物的话语还是要好好观察的。摆出来，和大家一起看看。

    首创集团董事长刘晓光：

    从去年的拿地情况来看，大家还是看好今年的楼市，第二个是刚性自住性的需求，刚性改善性需求还是很大，只是由于限价和限购抑制了这种需求。

    华远集团总裁任志强：

    受到人口结构、城镇化、消费水平等多方面因素的共同影响，中国的房地产市场，不管是今年，还是短期之内的三五年，还是中期的十年左右，发展趋势都不会发生太大的变化，房价不会下跌。

    清华大学中国与世界经济研究中心主任、教授李稻葵：

    中国的房地产市场目前正在转换，像过去20年的迅猛增长的时代恐怕已经过去，但这并不意味楼市会崩溃，至少在北京、上海的房地产市场不会出现逆转，但需要特别注意二三线城市局部地区的市场风险。

    搜房控股董事长莫天全：

    就北京市场而言，这里的下降应该是一个相对概念，房价增幅下降是大家的共识，但房价绝对值在相当长一段时间内应该不会有变化。

    住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹：

    尽管2013年是房地产市场近十年来的第三个高增长年份，但这种增长速度是很难持续的，一定会伴随经济增速下台阶而放缓，但不会大跌。

    看了这么多大佬的言论，其实总体上大家都可以很容易的概括出，今年的北京房价应该不会下降，不过上涨的幅度也不会很大。房价上涨或者下跌到底是不是一个误解的命题，对于北京来说房价的合理空间是多少？在这个阳春三月、春暖花开的日子里，拭目以待吧。