咸阳高新楼市投资居住两相宜

　　2012年8月，咸阳高新区成功升级为国家级高新区，2014年1月，西咸新区又升级为国家级新区，加上西部大开发和关天经济区建设不断升温，多重利好推动，近几年，咸阳高新区发展日新月异，楼市开发前景更日益广阔，房地产市场也迎来了难得的发展机遇，咸阳城西高新片区逐渐成为咸阳楼市发展新增长极，备受购房者和开发商青睐。

　　规模大规划全带动咸阳楼市开发

　　作为咸阳城市发展新领地，咸阳高新区凭借其区位优势，加上自身建设不断完善，无论是区域内项目开发，还是招商引资等，均实现较大突破，为区域快速发展奠定了较好的基础。

　　2013年7月31日，咸阳市政府将高新区规划面积从20多平方公里扩展至175平方公里，还将规划建设70万平方米的咸阳最大城市公园——两寺渡公园、君子广场、香柏广场等，并提前规划拟修建平安路、高科三路等基础设施，让不少购房者和开发商看到了希望，将进一步推动区域房地产市场发展。

　　丽彩·溪悦城销售经理远征认为，咸阳高新区的发展如虎添翼，并迅速走上了快车道，这无疑得益于政府全方位的规划与较大的规模效应支撑，给区域内房地产市场带来新的机遇。

　　“如果没有那么大的规模和科学齐全的规划，也不可能称得上为国家级高新区，高新区要想成长起来，必须有较大的集群效应，地产项目开发肯定走在前列。”远征说。远征认为，房地产首当其冲成为高新区发展的领头羊，从最新的咸阳高新区规划发展来看，房地产开发将成为近几年咸阳高新区发展的重点。“如果没有项目支撑，必然聚拢不了人气，谈何搞顶尖前沿的科技开发，安居才能乐业，项目建设在一个新兴发展区域至关重要，特别是高新区更不可小觑。”

　　配套全产业多助推高新商圈升级

　　据了解，扩容后的咸阳高新区，范围将东至咸通路，南至渭河，西至兴平市丰仪镇与汤坊镇交界，北至高干渠，总体规模不断扩大，配套不断健全，经济地位更是日益突出，必然逐步成为承载区域发展的重要板块。

　　阳光·尚苑经适房销售科科长王力认为，商圈的形成与区域的发展紧密相连，咸阳高新区自1992年成立以来，区域配套逐步提升，近几年已经步入快速发展期，离不开诸多企业和丰富产业的帮助与带动。王力说，那么多企业和产业，像西北橡胶、电子信息、新型合成材料、生物新医药及医疗器械和石油化工等产业资源，对区域发展带动不小，也会更进一步助推商圈升级，推动整个片区经济快速发展。

　　资深房产置业顾问张梦坦言，从这几年发展趋势看，咸阳高新区内的配套设施逐渐完善，产业形态更是不断增多，必将促进区域内新的发展中心和热点区域的形成，对高新商圈扩大和升级更大有裨益。

　　升值高总价少宜商宜居前景广阔

　　据调查，目前咸阳高新区楼盘价格整体不高，3字头起步的楼盘更屡见不鲜，像城西地中海花园，今年新推出的房源3500元∕㎡起;还有力高·御景湾、鑫苑·又一程等项目，均价普遍适中，相比于市区其他区域，高新区已成咸阳楼市价格洼地，投资居住两相宜，升值前景不可低估。

　　地中海花园销售经理席蓉分析，高新区因为国家政策的支持，加上自身各方面条件不断完善和成熟，区域发展前景巨大，房价整体更是偏下，环境配套也稳步提升，对一些收入不高的刚需客户来说，选择高新区是明智之举。

　　“首先是房价不高，总价较低，同样的房子，与市区其他区域相比，花同样的总价，在高新区不但可以买下房子，还有望买下一辆车，对年轻人来说，选择高新区可缓解生活压力，提高居住舒适度。”席蓉说，相比市区其他区域，高新区楼盘开发数量还未饱和，生活配套不断提升，交通不太拥挤，对购房者尤其是刚需族最适宜不过。

　　丽彩集团销售部经理孟渭泰多次分析，咸阳城西区域，特别是高新区，由于各方面利好因素的聚合，发展势头比较迅猛，更因为近几年环境日益优美，居住配套日臻齐全，商圈发展与日俱增，将成为咸阳楼市发展新的增长极，很有可能推动养老、休闲、旅游、别墅等新的产品形态开发，为开发商指明新的开发思路与方向。

　　本报记者 张晓哲