楼盘多样化 咸阳高新买房选择多

　　目前，位于咸阳高新区的楼盘林立，在具体地段、开发商品牌、楼盘品质、社区配套、楼盘价格等方面均良莠不齐，但品质楼盘如丽彩·溪悦城、中华世纪城、书香河畔、中房·阳光美域、鑫苑·又一程、百特城市、城投时代等楼盘均各有优势。

　　政策利好高端楼盘大手笔亮相

　　目前，咸阳高新区已成为引领、带动全市跨越发展的重要力量和陕西省重要的科技创新和产业发展基地。人群的聚集，商业的成熟，逐渐形成了中华路、三号桥、西橡等经济生活圈。

　　随着政策日趋明朗，大牌开发商争相入驻高新区。如咸阳本地知名房企丽彩集团，大手笔打造两寺渡风景区的丽彩·溪悦城楼盘，除了高层外，还有溪岸庄园的别墅及花园洋房，项目体量之大，定位之高端，产品之创新，为咸阳史无前例。

　　咸阳新煜置业，亦为咸阳本地开发商，项目致力打造咸阳首座高科技大景观的高端楼盘。新纺地产在咸阳成功打造中华苑这一城西标志别墅项目后，再斥巨资打造咸阳湖边实验中学旁品质学区房书香河畔。力高集团入驻高新区，为高新区带来新的增长新引擎，而力高·御景湾的低价定位吸引了大批的刚需置业者。

　　业内人士认为，高新区背靠咸阳湖，倚两寺渡公园，占据绝佳的景观优势，开发商可打造景观社区。书香河畔销售经理王亚乔谈到，高新区未来的发展趋势好比西安的CBD高新区，经济发展会带来人口的增加，住房的需求也必然释放。有眼光的开发商可借势高新区周边的景观资源，楼盘社区内再造景观，塑造内外景观交相辉映的惬意生活氛围，必然给楼盘增值，也会吸引大批改需置业者。

　　人群聚焦高新成咸阳重要生活圈

　　不少人认为，顺应大西安的建设步伐，咸阳市政规划存向西向北发展之势，而高新区升级为国家级新区后，步伐走得更快了一些。而开发商的销售战略始终是跟着政策走，不少楼盘已经驾上国家级新区的快车。

　　据了解，高新区商业生活配套日趋完善，区内将引进大型商业项目和知名学校、医院，未来的高新区集高端住宅、大型超市、星级酒店、教育、医疗、娱乐休闲配套于一体，满足居住、消费、休闲、娱乐、社交等不同要求，将大大方便区域的购物及休闲，为核心区创造中心生活典范。

　　中华世纪城的营销总监张宏杰认为，高新区的未来建设在紧锣密鼓地规划中，可以肯定，5年后该区域将成为咸阳的重要生活版块。而开发商也肩负着辅助城市建设的任务，如万科声称做城市生活的配套者一样，咸阳开发商在高新区的开发建设，必定为高新区未来生活配套的完善作出贡献。

　　楼盘扎堆层次多置业者选择多

　　截至目前，高新区周边大大小小楼盘有10家以上，不同楼盘的开发时间、社区成熟程度、户型区间设计、建筑风格、楼盘建筑面积也不同。因此，不同楼盘的定位及在售价格也参差不齐。

　　中华世纪城的销售主管张萍谈到，决定开发商定价的因素颇多，如土地成本、建筑成本、园林成本等。置业者在选择楼盘的时候，须综合考虑，依据自身的需求，选择合适的房源。

　　经本报记者走访，高新区除了6字头及5字头的高端楼盘外，也不乏4字头的中端楼盘。另外，3字头的楼盘主要集中在稍微偏僻的西橡生活圈，如鑫苑·又一程均价为3600元/㎡，力高御景湾均价3800元/㎡左右。中华世纪城主打高端楼盘，均价6100元/㎡，书香河畔均价达5300元/㎡左右，而百特城市均价为4300元/ 左右。如果置业能力有限，可选择品牌开发商的低价房源;若经济富裕，置业者可综合考虑楼盘的品质，选择最舒适宜居的房源。

　　本报记者 刘培