王建红：西安楼市松绑 触动“多米诺开关”
2014年07月28日 16:48
来源：三秦房产网
西安市房管局在媒体通气会上宣布，为把西安打造具有吸引力的高端人才培养中心，建设宜居西安，对于来西安就业、创业的高校毕业生不用再提供西安当地一年的社保证明就可以购买一套住房，居民可以根据需求自行购买60平米以下住房。三秦房产网为此特地采访了著名房产运营专家、龙化东方战略机构总经理王建红。
三秦房产网：在高库存和房价大范围下滑的背景下，地方政府对限购进行“松绑”的加剧，截止到目前为止一共有30个城市在不同的程度上取消了限购，针对这个现象，会对楼市造成什么样的影响?
王建红：个人感觉的个别城市最先的市场需要的松绑，现在松绑的城市越来越多，个人认为松绑还需要谨慎。并不是松绑市场就会回归，要看看限购到底限的是什么，放开后是想放进入投资客。如果全部取消限购，传递的信号是房地产市场低迷，投资客这时候是不敢入市的。
三秦房产网：限购的取消对房价会有什么样的影响?
王建红：全面放开会大面积降价，取消的越多越反应了市场的不行，并不是政策引发的，而是市场自身的调整，还是开发商的资金链造成的。房地产的调控需要建立长效的机制。
三秦房产网：对于西安的楼市松绑，这次解除限购的更深层次的原因是什么?
王建红：西安楼市尚处在相对比较稳健的可控的自我调整期，此时放松限购“救市”，略显仓促，若放松限购一、二个月之后，销量仍然无明显增加时，势必会引发更为强烈的观望，亦会进一步表明市场真的缺乏购买力而确实疲软，而这或就会触动房价大幅下跌的“多米诺开关”。
责任编辑：王楚秦
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