碧桂园上半年净利54亿 全年销售1280亿目标不变

　　在楼市持续低迷下，各地政府陆续救市。今日内房碧桂园(02007,HK)公布2014年中期业绩显示，2014年上半年碧桂园营业收入为383.2亿元，同比增长42.2%。股东应占利润54.2亿，同比增25.6%。其中集团核心净利润为47.1亿，同比增14.1%。每股盈利为29.54分。

　　碧桂园总裁莫斌表示，预计下半年有37个新盘推出，在售货量达到1000亿，去库存作为手段，全年1280亿的销售目标会保持不变。如果市场空间严峻，为保持公司现金流稳健不排除采取一些价格策略。

　　净利54.2亿 销售目标维持1280亿不变

　　中期数据显示，2014年上半年碧桂园营业收入为383.2亿元，同比增长42.2%。股东应占利润54.2亿，同比增25.6%。其中集团核心净利润为47.1亿，同比增14.1%。

　　毛利方面，集团毛利为109.5亿，毛利率为28.6%。2014年集团实现合同销售金额为584亿，合同销售建筑面积为879万平方，同比增73.6%和73.4%。上半年有22个全新项目开盘，上半年广东省外项目包括海外实现合同销售金额占比总销售额的67.3%。

　　莫斌透露，今年下半年销售额占比全年的60%，新推盘达到37个，将会9、10月份加大推货。新盘去化率达60%以上，去库存是重要的手段，预计今年1280亿销售目标不变。

　　设立商管公司 负债率控制70%以下

　　对于今年不少房地产企业进行多元化的发展，莫斌认为碧桂园还是集中在地产主业，不会在多元化做出大跨度安排，但会做相关产业地产、旅游地产以及养老地产等。

　　据悉，2013年底碧桂园成立广州碧桂园商业管理公司，集中大型商业中心、布局社区商铺以及五星级酒店的城市综合体，大型商业体共计3个，上半年物业公允值收入为9亿。

　　中期数据显示，集团净借贷比例71%，截至6月底集团现金以及银行存款为24425.2百万元。

　　碧桂园CFO吴建斌表示，市场政策有所改变，今年到8月中旬公司销售确实有所好转，库存占比有所下滑。从财务来看保持现金流，公司负债率将控制在70%以内。

　　备受关注的马来等海外项目，吴建斌表示，受市场影响今年新开工确实有所调整，以后海外投资市场比重占比总投资10%，从毛利率来看相比国内项目要高，预计35%样子。

　　土地储备方面，截至6月底碧桂园获得土地使用权的地块面积达7568万平方，其中广东省占比35.3% 其中已取得施工许可的达3565万平方。

　　碧桂园联席总裁朱荣斌表示，上半年拿地支出125亿，进入二季度投资步伐有所放缓，但会根据销售回款关注土地市场新变化，目前公司土地储备充裕。(朱玲)