陈宝存预测楼市大涨50% 是疯语还是忠言

　　最近，政府放开限购，挽救日益低迷的楼市；楼市成交量下降，价格下降；银行放松二套房贷款、不动产统一登记等，成为各大媒体关注的焦点。持续的低迷，以及政府对保障性住房、棚户区的改造给民众的感觉就是“拐点来了”。在低迷的市场中，也不乏让人“提劲”的消息，就在前几天，楼市春天派代表人之一的陈宝存放言：“未来5年房价必涨50%以上。”此言一出，网上争论一片。

　　2014年上半年，虽然很多大型开发商交出了一份满意的财报，但是通过分析不难发现，这些光鲜的数字后面是一系列的营销手段换来的，例如：以价换量，收购重组，土地转让等。2014年上半年寒冬，并没有让大型开发商措手不及。早在2008年万科董事局主席王石发出“拐点论”，今年5月1日网上疯传万科副总裁毛大庆一篇直言中国楼市危机四伏的讲话稿，5月5日万科公司以总裁郁亮名义紧急对外发出信息，否认全面看空内地楼市，称万科对市场的态度谨慎乐观；和楼市春天派另一代表人任志强交往甚深的潘石屹也提出：“任志强是瞎掰，中国楼市就像泰坦尼克号，马上就要撞上冰山了。”除此之外，冯仑在今年的一次采访上也发表了自己的看法：“房价现在是一个在高台上的一个，缓慢的行进的过程，这两三年就会缓缓的往下走。”由此看来，很多开发商已经准备好了由夏入秋，或直接入冬的准备。房地产市场的调整，拐点的到来似乎成为必然之势。

　　房地产市场健康稳定的发展，抑制房价过快上涨，一直是政府的指导方向。这里面高度浓缩了世界经济形势，国内经济发展状况等一系列宏观因素。而陈宝存的房价大涨50%，无论于政府还是普通百姓都难以接受。央行的一项调查显示：超六成居民认为房价过高，难以接受;解放日报调查显示：改善是买房主因5成人期待房价下降。