调查：西安“金九银十”半数购房者将不会出手

　　“金九银十”是开发商冲业绩的旺季，也是检验前半年成绩的一场考试。对于购房者而言，则是出手购房的关键节点。面对今年的金九银十，房企是否会为西安楼市注入兴奋剂，在五花八门的促销优惠面前，购房者是否为之动容?置业者的需求又有哪些?

　　近期，房屋管理服务网针对购房者在“金九银十”的购买预期展开调查。调查发现大部分购房者目前仍持观望态度，普遍认为“金九银十”期间房价不会上涨，主流意向产品仍以普通住宅为主。

　　半数购房者“金九银十”不会出手 西安房价亦不被看涨

　　与开发商对“金九银十”抱有的乐观心态相比，购房者则显得谨慎许多。截止现时，调查结果显示，面对今年西安楼市的“黄金季”，确定在“金九银十”期间买房的购房者并不多。仅有15%的购房者表示会在此期间出手购房，35%的购房者对于是否购房仍犹豫不决，而50%的购房者明确表示不会出手购房。

　　“买涨不买跌”是中国购房者的普遍心态，各家房企的“明调暗降”尚未激发购房者的心。“金九银十”期间的西安房价走势，仍不被购房者看涨。50%的购房者认为“金九银十”期间房价会基本维持现状;，50%的购房者认为在此期间优惠折扣较大，房价会有所下降;选择“房价有所提升”的购房者为零。

　　房价、政策成影响出手的主要因素 价格优惠更具吸引力

　　早前西安市出台“鼓励人才创业，改善人居条件”新政，放开对60㎡以下住房的限制购买。新政出台已有一个月，从市场反应来看，部分开发商加大60㎡以下产品的房源和优惠政策，购房者到访、致电略有上升，但出手者少，观望情绪依旧浓厚。

　　在本次调查中，有90%的网友表示在“金九银十”期间出手将会购买普通住宅，10%的网友会购买小户型公寓。当问及影响购房者出手的因素有哪些时，50%的购房者选择了“较高的房价”，40%的购房者认为是“购房政策的影响”，10%的购房者选择了“开发商的优惠力度”。

　　“金九银十”期间，各家楼盘定会摩拳擦掌，以最大的优惠、最吸引人的营销手段吸引购房者，但对购房者而言，直接的价格优惠却是最好的促销手段。在本次调查中，有95%的购房者表示在“金九银十”期间采取“直接的价格和折扣优惠”最能吸引置业者，有5%的购房者择了“其他”，“赠送家电、旅游、装修基金等”、“老带新优惠”目前的投票率为零。