任志强上涨论引诸方争论 潘石屹毫不留情“打脸”
前不久,有任大炮之称的华远地产董事长任志强称:“从目前房地产市场的土地供应量、开工量以及商品房供应量来看,明年9月份很可能供求关系就会恶化,商品房供应量无法满足需求。在这样的情况下,房价通常会上涨,不过这还要看政府在保障性住房和棚改方面的推进力度。”
这一番上涨论引来各方争论,似乎大佬们对房地产未来走势并不看好。
SOHO中国董事长潘石屹对任志强毫不留情地予以还击。“我看了任总所有的报告,可以用‘悲观’两字形容。不要看任总讲什么,这么多曲线没有一个往上涨的,都在往下降。”
“在整个经济的下行压力下,房地产要好转仍然很难,我对房地产行业的态度仍然是悲观的。”在8月底的融创半年报业绩发布会上,融创集团董事长孙宏斌说。
在不久前举办的亚布力中国企业家论坛夏季高峰会上,万科集团董事长王石则放言称,下一个倒下的也许就是万科。
专家:房价跳水,上涨无动力
除了大佬们对房地产并不看好之外,经济学家金岩石也表示,未来中国房价上涨的城市不会超过二十个。他甚至预测,未来只有极少数的城市具备投资价值,中国90%城市的房地产都会崩盘。
@腾晓东:中国的第一轮房价上涨周期,主要是由于大规模的城市移民和炒房囤房所致,现在,这两个“条件”基本上已经开始“退潮”,失去了购买力的支撑,房价继续“上涨”的“动力”何在?无疑,中国楼市伴随中国经济都已经陷入衰退周期,长期的萧条才刚刚开始。
@王建红的微博:放松限购、未见 回暖,可见,投机投资客已理性刚需亦匮乏。 而随房产税等长效机制的逐步推出,亦会使“囤积之房”回流市场、原先的“需求者”摇身一变为“供给者”,从而彻底改变供需关系、失去上涨动力,或许,金九银十将会上演“房价跳水比赛”。
@杨红旭:黄金十年是大跃式发展,白银十年是稳中有进。从国际上经济水平与房地产的关系来看,去年我国人均GDP约为6700美元,房地产已告别爆发式增长。其实,按老杨的研究,中国楼市自2011年正式进入白银十年,所以2013年只是局部繁荣,而2009年则是全国普涨。对此,应放平心态,淡定而行。
热议:高价房是断送幸福的元凶
@李连源:房价直接关乎百姓幸福,高房价更是断送幸福的元凶。
@青龙山边大槐树下的老鹳:高房价断送了多少年轻人的梦想,多少丈母娘要拿着房子谈结婚,多少年轻人的幸福断送在了高房价。
@海海哥:对房价颇高不降的再深刻审视,其实颇简单:1,不见阎王不落泪,这是老话!2,房价钢需外的任何起伏,大多群体是无所谓的。然钢需下的购房行为,不是被大炮等忽悠就能犯傻做出的!3,投资方与卖地方的付出,不能打水漂!!!
@產供销:钢铁、焦炭价格暴跌近70%,房子还有什么道理用成本说事儿?跌一半都应该!
转型势在必行
@雨林笔记:#雨林看楼市#如果从行业发展来看,未来还将屡次出现——房地产市场发生变化,交易市场发生变革(交易的透明化、O2O的扁平化等),在这个变化基础上,二手中介将成为即将倒闭和整合的行业。那些持续开店、还在中介机构就业的人员,赶快转型吧
@王建红的微博:随着住宅地产的饱和过剩,以及商业地产的竞争和过热,房地产的转型是势在必行,而随着我国老龄化的到来和人们对旅游需求的不断追求,可以预见,旅游地产和老年地产必会成为未来十年房地产的黄金新热点,相信有卓识远见的房企亦会在此领域有所作为。
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