任志强上涨论引诸方争论 潘石屹毫不留情“打脸”

　　前不久，有任大炮之称的华远地产董事长任志强称：“从目前房地产市场的土地供应量、开工量以及商品房供应量来看，明年9月份很可能供求关系就会恶化，商品房供应量无法满足需求。在这样的情况下，房价通常会上涨，不过这还要看政府在保障性住房和棚改方面的推进力度。”

　　这一番上涨论引来各方争论，似乎大佬们对房地产未来走势并不看好。

　　SOHO中国董事长潘石屹对任志强毫不留情地予以还击。“我看了任总所有的报告，可以用‘悲观’两字形容。不要看任总讲什么，这么多曲线没有一个往上涨的，都在往下降。”

　　“在整个经济的下行压力下，房地产要好转仍然很难，我对房地产行业的态度仍然是悲观的。”在8月底的融创半年报业绩发布会上，融创集团董事长孙宏斌说。

　　在不久前举办的亚布力中国企业家论坛夏季高峰会上，万科集团董事长王石则放言称，下一个倒下的也许就是万科。

　　专家：房价跳水，上涨无动力

　　除了大佬们对房地产并不看好之外，经济学家金岩石也表示，未来中国房价上涨的城市不会超过二十个。他甚至预测，未来只有极少数的城市具备投资价值，中国90%城市的房地产都会崩盘。

　　@腾晓东:中国的第一轮房价上涨周期，主要是由于大规模的城市移民和炒房囤房所致，现在，这两个“条件”基本上已经开始“退潮”，失去了购买力的支撑，房价继续“上涨”的“动力”何在?无疑，中国楼市伴随中国经济都已经陷入衰退周期，长期的萧条才刚刚开始。

　　@王建红的微博：放松限购、未见 回暖，可见，投机投资客已理性刚需亦匮乏。 而随房产税等长效机制的逐步推出，亦会使“囤积之房”回流市场、原先的“需求者”摇身一变为“供给者”，从而彻底改变供需关系、失去上涨动力，或许，金九银十将会上演“房价跳水比赛”。

　　@杨红旭：黄金十年是大跃式发展，白银十年是稳中有进。从国际上经济水平与房地产的关系来看，去年我国人均GDP约为6700美元，房地产已告别爆发式增长。其实，按老杨的研究，中国楼市自2011年正式进入白银十年，所以2013年只是局部繁荣，而2009年则是全国普涨。对此，应放平心态，淡定而行。

　　热议：高价房是断送幸福的元凶

　　@李连源：房价直接关乎百姓幸福，高房价更是断送幸福的元凶。

　　@青龙山边大槐树下的老鹳：高房价断送了多少年轻人的梦想，多少丈母娘要拿着房子谈结婚，多少年轻人的幸福断送在了高房价。

　　@海海哥：对房价颇高不降的再深刻审视，其实颇简单：1，不见阎王不落泪，这是老话!2，房价钢需外的任何起伏，大多群体是无所谓的。然钢需下的购房行为，不是被大炮等忽悠就能犯傻做出的!3，投资方与卖地方的付出，不能打水漂!!!

　　@產供销:钢铁、焦炭价格暴跌近70%，房子还有什么道理用成本说事儿?跌一半都应该!

　　转型势在必行

　　@雨林笔记：#雨林看楼市#如果从行业发展来看，未来还将屡次出现——房地产市场发生变化，交易市场发生变革(交易的透明化、O2O的扁平化等)，在这个变化基础上，二手中介将成为即将倒闭和整合的行业。那些持续开店、还在中介机构就业的人员，赶快转型吧

　　@王建红的微博：随着住宅地产的饱和过剩，以及商业地产的竞争和过热，房地产的转型是势在必行，而随着我国老龄化的到来和人们对旅游需求的不断追求，可以预见，旅游地产和老年地产必会成为未来十年房地产的黄金新热点，相信有卓识远见的房企亦会在此领域有所作为。