刚需族租房受气西咸新区看房欲甩房东做房主

2014年09月26日 10:56 来源：三秦房产网

我已经不记得这是我和第几个房东吵架了，上次是因为房租无缘无故的涨、这次又是因为不断的催促交房租，除了房租问题还是房租问题，这是漂泊的人必然要面对的问题。

我是一个西漂，在西安上学毕业后就留在了西安，一晃眼已经三年过去了，在这三年中我已经不记得我碰到了多少个房东，我从上学勤工助学的时候就开始在学校外边租住房子，从一开始的城中村带现在租住的单元楼，有时候可以住一年，有时候仅仅住了一周就搬走了，各种各样和房东之间的矛盾都遇到过！现在心真的累了，我就想找一套属于自己的房子，不需要它有多大、多豪华。我只希望它是我心灵安静的港湾，就像台湾歌手潘美辰在歌中长的那样：“我想有个家，一个不需要华丽的地方，在我疲倦的时候，我会想到它。我想有个家，一个不需要多大的地方，在我受到惊吓的之后，我才不会害怕。——。”

既然有了想法就赶快行动，我的进攻目标是那些刚需的户型，感觉买个80—100㎡的就可以，但是我是以个标准的IT宅男，所以我希望我居住的社区内的配套比较齐全一点，最好是有学校这样以后有个宝宝的话也不用跑老远去接娃，但是价格不能太高，毕竟口袋里边的RMB不是那么的充足，要是有可能的话最好是以个品牌的开发商，虽然现在某些开发商做的有点不厚道，但是大多数的开发商还是靠得住的。

我选择的区域是西咸新区，选择它最主要的原因是由于它的价格低，其次是在这个区域内的品牌开发商比较多。另外现在的西咸新区是在2014年1月6日正式成为第七个“国家级新区”，并且是链接咸阳和西安的纽带区域，未来我自认为潜力还是挺大的。

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第一站国润城 （[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]）

我从高新出发，乘坐261路公交车，来到西开公司站大约用了20多分钟，然后乘坐地铁来到了1号线的终点站后卫寨站，下车后给我的感觉是这里很荒凉并且这边的交通挺乱的，尤其是非法的小三轮太乱了，周边的卖吃的的小摊位也是出奇的多和乱，然后我们乘坐开往去往咸阳方向的21路到国润城站下车，来到他们售楼部后就一个感觉那就是大气十足，下边是他们的售楼部照片给大家欣赏下啊！

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【区位介绍】

国润城位于位于沣东新城世纪大道中段南侧，在这块区域现在很多的开发商都看上了这块宝地，陆续进驻西咸地区，使得西咸地区逐渐被更多人关注。现在周边的房产项目有白桦林印象、泰盈奥林匹克花园、加州壹号等，而且依靠三桥商务综合板块为核心，目前三桥已有瑞典宜家家居、华润、保利、宝龙舍业综合体、大明宫建材市场等知名品牌入驻签约，未来三桥的发展不容小觑，而三桥的发展一定会带动沣东新城的发展。所以沣东新城的发展指日可待。

【周边配套】
项目的公交路线有21路、59路、13路、630路等，规划中的西安地铁1号线延伸段所设站点上林站则在项目售楼处前面，整个项目位于1号线的沣东站和上林苑之间。就目前来看交通不是很便利但是如果地铁通到这里那这里是个不错的选择。由于现在该区域处于发展状态周边的其他配套不是很齐全，就我现在看到的就是有一个红星国际酒店，有一个加油站好像已经停用了。所以目前周边配套部是那么的齐全但是这些商业的配套是该项目的一个亮点所以周边的好像多她来说没什么影响。

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【项目介绍】

项目有150万平的城市综合体，拥有21万平的高端商业所以我们不用太担心它的商业问题，可以达到在社区内就可以满足到从平民到高端人士的消费水平。
项目绿化率为35%，项目与其他社区不同之处是放弃一层做住宅，将一层全部绿化，项目建成后将有酒店级的星级大厅、电梯等候区、沙发休息区等。他们停车位约9009个，车位比为1比1.1，保证了一户均有一个停车位。
小区一共有5个人行出口和11个车行出口，各个方向均有出入口，也方便了业主的出行。小区采用人车分流，地面没有机动车和非机动车停车点，停车场均设在地下一层。这样的设计大大减少了小区业主的安全。

【社区配套】
项目自建有幼儿园、小学以及5500平米的全科医疗中心，其中幼儿园已于西工大签约，目前小学正在洽谈中，就置业介绍那样将来也可能是一所品牌小学，在此上学业主有一定的有先权，它不是学位房这个还在待定中。
现在他们的售楼部以后会做会所的用途，在会所中配备有恒温泳池、标准的羽毛球馆、icon健身中心，在会所的负一层会有一个歌城和酒吧，我可以在此来一场邂逅也不一定。

【物业配置】
项目所配备的物业是西安知名的物业公司，在安全方面应该不需要太多的担心，在小区没还有医疗机构，都是各个知名的医学院来提供的，可以为我们的身体提供有效的呵护。注意提的是他们的会所内是用的是地源热泵的中央空调系统，在里边待的时候不会有空调的那种压迫的不舒服感，感觉很自然。
【户型推荐】
置业向我推荐的是他们的一个87.38的一个两室的一个户型。

户型点评：他们没有给我介绍他们户型怎么样他们直接带我去他们的样板间看过了，总体感觉这个两室的不论从格局还是采光上都还挺不错的，尤其是客厅感觉挺大的，适合我们年轻人的生活，厨房和餐厅的距离不是很远会很方便，就目前这个他们的户型方位来看，主卧和客厅的窗户都是朝南的，符合我们中国人的习惯，客卧的窗户是朝东，自己可以享受到早上的第一缕阳光。

【项目动态】
目前他们的项目在售楼部的东边已经建的差不多了，基本处于封顶的阶段，现在他们的均价是5800元/平米，当然这个价格是普通住宅的价格。人家还有豪宅了公寓的肯定不是这个价。现在他们的优惠主要是交3千抵1万，全款98折，按揭99折，就是折扣有点少其实房子还是挺中意的，在国庆节的时候他们有个美食节的活动，到时可以再来看看！也许有其他的优惠说不定。[!--empirenews.page--]
第二站加州壹号 （[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]）

我从国润城出来后准备前往下一个项目大沃城进发，然后回家，友谊就只有一站路，我就想着步行过去吧，真好可以看看周边的环境，我在路边走的时候看到一个广告牌写的，加州一号3950元/㎡现房发售，说实话我当时真没看到是3950起发售，就去看了下项目，我只能说是一分价钱一分货，我原来想着是我要是在这看的房子不错的话也可以，国润城他的商业配套、配套的会所我也可以享受到，就是不是人家业主教育可能是有点困难，报这这样的心态我来到了他们的售楼部。

【项目介绍】
位于西咸新区，地处世纪大道东段北侧，东邻奥林匹克花园，由西安建筑科技大学建筑设计院设计，西安科迅置业有限公司开发，总占地近50 亩，总建筑面积近11万平米，由9幢高层组成，居住户数近800户。

【周边配套】
该项目的软肋应该就是它的内部规划，但是联想到它那只有将近4000左右的价格我也就释然了，项目周边可以利用的一员有很多，除了前边介绍的南边国润城项目外，现在还有东边的奥林匹克花园已经配套成熟，这些项目的完工将会对该项目的商业做一个补充，加州壹号的门前的公交车站是七里铺站，进过该站的有21路、630、59路等多辆公交。这些公交车加上地铁一号线可以实现在40分钟内到达咸阳市中心和西安市中心。

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【教育医疗】

在项目的周边有陕师大附小、附中、西北工业大学、启迪中学等学校但是学校感觉对于学校来说不是那么的方便，也不是开发商自己建的学校，作为业主很难享受到它的便利教育，看来以后还是要指望国润城的小学了。周边的学校基本上可以实现一站式的15年教育。
周边的医疗机构有陕西中医学院、朝阳医院、市妇幼保健院、沣东医院，这些医院可以满足自己对健康的呵护，周边的国润城和奥林匹克花园里边也有相关的配套设施我们也可以享受到。

【推荐户型】
结合我自身的情况我比较中意的是他们现在的104.84㎡的三室两厅的户型，我主要觉得价格低一点可以考虑一个比较大点的户型一步到位。

户型点评：这个户型在实体房间中可以看出，客厅显得有点经凑的感觉，餐厅与厨房距离较近，客厅相连接的阳台面积感觉挺大看上去很有感觉，两个卧室都是朝南的设计，这样采光会很好，即使是在毛坯房间也感觉采光不错。厨房在实地的感觉大小刚刚好，不会太拥挤，也没有感觉很浪费。这样的房子居住一个两代人刚刚好，三代人的话会显得有点挤。

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【项目动态】

目前他们的在售房源不是很多，一期已经售完基本已经交房，二期在售的也只有很少的几套房源，三期在建、目前已经建到地上两层左右还没有开盘，他们三期的户型主要是90平米左右小户型，自我感觉刚好适合我。我还是再等等他们三期开盘吧，等三期的原因是因为三期的视觉效果会比一二期的好点，另外楼下就是二层的商业区正好适合我这样的宅男性格。
从项目出来时间已经到下午6点多了，今天就到这里了，下次再去看看大项目大沃城，然后再做定夺。今天其实挺累的，但是想到自己要告别房东自己做房子的主人心里边还蛮开心的。

责任编辑：曹旭

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