西安辛家庙商圈寸土寸金 多路开发商争“肥肉”

    生活在西安城东和城北的朋友应该都比较了解辛家庙那一带，近几年随着城东的发展越来越快，辛家庙商圈凭借区位和配套等资源优势的发展已脱颖而出，成寸土寸金的黄金眼。辛家庙商圈不仅自身发展越来越好，也带动了周边经济的发展，入驻于此的多个新项目带来了更多的常住人口，升值潜力不可小看。相信未来辛家庙商圈一定会成为活力宜业、生态宜居、聚财宜商、休闲宜游、人文宜学的国际化生态邦成。

   【区位优势】辛家庙以东是浐灞生态区，以西是大明宫国家遗址公园，一路向西可直通西安新行政中心，紧靠西安金融商务区，距离国家经济技术开发区也就2公里的距离，未来必将是旅游商贸带发展的核心位置。

   【交通优势】西安人期待已久的地铁3号线马上要开通了，住在辛家庙的朋友可是有福了，本身辛家庙以东北二环立交为枢纽，东二环、北二环贯穿其中，北三环掠身而过，四通八达，已有数十条公交车直达；地铁3号线辛家庙站的到来将是更大的福音，避免堵车又环保，出行时间又可以缩短了。

   【生态优势】东有风景秀丽的浐河、灞河，又有西安最大生态公园世博园当辛家庙人的后花园；西有大明宫国家遗址公园碧波荡漾的太液池，“水”“绿”资源得天独厚。东西两大纯天然大氧吧同时兼修，对抗西安雾霾天气，你还会担心这里的空气质量不好吗？

   【配套优势】辛家庙商圈距离大明宫万达广场仅2公里，以北是红星美凯龙，两大商业体不仅能满足区域内居住的吃喝玩乐购物，又可带动区域发展。辛家庙区域内唐朝新天地和辛家庙商业环岛两大综合体项目建成后将成为区域发展新地标，不仅完善了辛家庙现有商业和生活配套的不足，更是把辛家庙人的生活品质提升了档次。

    既然辛家庙囊括了这么多的优势，我想各路开发商肯定都是眼巴巴盯着这块“肥肉”想打捞一笔了。当然了，一个商圈的发展不仅要靠区位优势和资源的鼎力相助，也要靠常住人口的带动，没有社区，没有学校、没有办公区，那就是没有人，没有人何来消费？配套设施再齐全也是白搭喽！那么在辛家庙这块“肥肉”上，都有哪路开发商竞相争“宠”？他们的竞争优势又有哪些呢？一起来看看吧！

   【二环内品牌全精装学位房】万科金域东郡（[户型图][项目图片][业主论坛]）

   【竞争优势】万科金域东郡项目由房地产龙头企业万科打造，也是万科进驻城东的首个项目，定位刚需兼改善，万科物业管理；如果你路过辛家庙，肯定能看到地铁口辛家庙站就在社区的门口，这也是项目的一大优势；社区配有6.5万㎡商业，包括华润万家、幸福驿站、汽车玩家，万科城市公园，银行、餐饮一应俱全；教育方面签约品牌幼儿园及浐灞一小，业主孩子上学无后顾之忧。

   【项目介绍】万科金域东郡项目地处东、北二环交汇处、辛家庙东南角，由知名地产万科集团打造。项目建筑面积65.5万㎡，西临大明宫文化旅游住区，东接浐灞生态住区，据守港务区物流区、城北建材贸易区、城东轻纺贸易三大经济中心要塞，同时项目规划6.5万平方米商业，必将成为东二环上的心经济核心，片区价值不可估量。

    参考价格：7500元/㎡

    位置：东二环和北二环交汇处东南角

    开发商：万科集团

   【最新动态】万科金域东郡目前一期尾盘在售，房源面积有110平米、139平米、99平米，两梯两户设计，现参加团购交5千抵2万，成交均价7500元/平米，全款98折、按揭99折，具体一房一价一优惠，目前已盖至16层左右，与2016年年底交房。项目二期预计明年推出。

   【低首付刚需地铁楼盘】天香心苑（[户型图][项目图片][业主论坛]）

   【竞争优势】天香心苑社区占据辛家庙繁华居住圈，紧邻东二环，生活和商业配套非常成熟；社区距离地铁3号线辛家庙站仅100米，周边多条公交路线直达，出行非常便捷；项目最大的竞争优势是地理位置好而价格却偏低，目前首付仅5万，优惠力度大，适合更多的刚需人群考虑。

   【项目介绍】天香心苑位于东二环与北二环交界处东南角，处于大明宫遗址公园生活圈与西安浐灞生态园区的中央区域，南邻矿山路，北望广安路，东接广运潭大道，西侧是连接两大新区的重要枢纽的东二环城市主干道，地铁三号线站口就在家门口，坐拥着丰富的自然资源和人文资源，通过便利的环线与西安曲江新区、高新产业开发区一脉相连。项目整体的最大亮点为 “围合式布局、4景观组团、3条景观带、3重庭院”。

    参考价格：待定

    位置：东二环与矿山路北200米路东（东二环与北二环交界处东南角） 

    开发商：东顺地产

   【最新动态】天香心苑项目支持首付分期，定房交5万，五证齐全再交5万，剩余首付款交房时交清。开盘时间待定，目前主推7号楼，共3个单元2梯4户，1、2单元为高层，3单元为小高层，房源户型为86-130平两室和三室，参考均价6000元/平，参加团购交4000享95折。目前小高层已封顶，高层施工到地面23层，预计2015年年底交房。

   【二环内超低价景观半成熟社区】翠屏湾（[户型图][项目图片][业主论坛]

   【竞争优势】翠屏湾跟区域内其他项目相比最大的竞争优势就是价格低，堪称二环内最便宜的房子，起价4888元/平米，专为刚需量身打造；项目社区东南亚园林景观设计，规划有1300平方米的喷泉广场，居住舒适度好；社区3千平米双会所的设计，自有商业街2万平米、蒙氏国际双语幼儿园，现已是半成熟社区，可完全满足社区业主居住需求。

   【项目介绍】翠屏湾总建面32万㎡，分三期开发，包含多层洋房、纯板小高层、板式高层、类洋房loft高层；位于东二环北段矿山路中段南侧，紧邻浐灞半岛生态区，坐拥得天独厚的水资源，地理位置优越。翠屏湾2期兰卡威小镇共有9栋住宅楼，2栋商业综合体。开发周期2010.9-2014.12，户型30㎡至115㎡之间，主力户型为两室与小三室。社区绿化率35%，容积率3.4。

    参考价格：5200元/㎡

    位置：东二环矿山路口南100米处

    开发商：西安黄海房地产开发有限公司

   【最新动态】翠屏湾目前在售三期巴厘小镇房源，主推1号楼2室85、89平米，3室111平米（3室变4室）房源，起价4888元/平米，参考均价5200-5500元/平米，全款、按揭均85折，购房送2-3.5万家电基金，首付30%可分期，2室首付5万，3室首付8万，剩余房款明年5月和10月再各交一次，1号楼总高33层，1个单元，2梯6户，预计2016年8月底交房。

   【低密度品牌大盘名校学位房】华远海蓝城（[户型图][项目图片][业主论坛]）

   【竞争优势】华远海蓝城项目最大亮点就是签约省重点后宰门小学和美国慧才苑幼儿园，不仅保证业主孩子上学问题又可让孩子赢在起点；辛家庙居住圈内首个大盘，社区内有3万㎡的商业配套，2000㎡私制会所，1万㎡室内运动主题会所，生活方便；社区绿化高达40%，高层两梯四户低密设计，高赠送，居住舒适度好；紧邻地铁3号线广泰门站，可保证业主出门更便捷。

   【项目介绍】华远海蓝城项目定位城市品质教育复合大盘，建筑面积120万㎡，分为六期开发，包含城市洋房、小高层、纯板高层、精装高层等多种物业形态；产品类型以花园洋房及板式小高层高品质住宅为主，绿化为45%，面积区间约为80-188平米，部分户型赠送超大花园，性价比及舒适度非常高，户型优势明显，产品稀缺，非常适合居住及投资；项目外围的地中海风情商业街，让您不出社区即可购物。

    参考价格：6600元/㎡

    位置：东二环地铁辛家庙站向东500米（玄武东路）

    开发商：西安曲江唐瑞置业有限公司

   【最新动态】华远海蓝城在售一期到四期产品，其中四期105平、110平三房，高赠送，总价52万起，6000元/平起，预计2015年12月底交房。三期在售房源面积为87-129平全明户型，6600元/平起，其中三期推出总高33层两梯四户精装房源，预计2015年12月交房；二期尚苑在售准现房，房源面积为94平、126平，预计2014年年底交房，现已全部封顶；一期洋房，137-245平现房。