娶妻生子会友 改善住房迫在眉睫

　　我们怀揣梦想来到这个陌生的城市，我们为了让自己尽快的安定下来，让自己有一个属于自己的家，我们用当时为数不多的积蓄购买一套刚刚够两个人居住的小户型，我们暂时安定下来了。随着时间的推移，生活中不再是两个人，我们在这个城市内有了朋友，已为人父母，父母也不再年轻。孩子逐渐长大，需要选择更好的学校;我们需要和朋友逢年过节聚会娱乐;需要为父母提供更好的环境休闲养生，以便享受天伦!可是环顾自己四周，看着自己那仅仅够两个居住的户型已经不能再满足我们的需求!虽说，2014年的楼市不太景气，但是对于像我们这样继续改善居住环境的购房者却是一大福音!

　　9月1日西安全面取消限购，我们可以选择购买我们的第二套房子;10月西安推出“认贷不认房”的政策，只要还完贷款就可以按照首套房来计算，首付30%可以在第二套房子上使用。11月西安取消个人住房公积金贷款担保服务费用;11月22日央行首次降息，贷款的月供可以降低;最近，西安首次推出个人商业贷款和住房公积金贷款可以组合使用。等等一系列的政策着实可以让我们这些改善型用户心理雀跃一下!今天我们走进城北二环区域关注度比较高的明光路区域的一个项目——城市锦上。让我们感受一下它带给我们的惊喜!

　　【区位评价】

　　城市锦上（[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]）地理区域主要位于北二环以北，朱宏路以东朱宏路以西，明光路以东。该区域曾经主要以农田为主，现在曾经的久的住宅不断的被拆迁，现在看上去全是正在加紧建设的各个住宅小区和不断在完善的北二环的交通线路;周边独享的800亩生态水域，使得整体的生态环境比较强，也正因为有这样的生态环境使得开发商和够购房者的目光吸引到这里，这个区域成为一个居住比较密集的一个居住区域。

　　【开发商评价】

　　该项目的开发商是城北经开区管委会直属下的西安经发城市发展有限公司，选择品牌开发商可以为我们的住房在质量上有一定的保障，那么选择国企开发商将会是我们的房子更加的有保证而且感觉是不是还很有面子!

　　【交通评价】

　　小编自认为该区域除了生态环境是是一大亮点外，交通也可以算是其一个亮点。紧邻二环“黄金腰带”，这样自己开车可以到达这个城市的角角落落。如果您经常外出，你可以沿着拥有六车道的朱宏路一路向北直达机场高速，也不过20分钟的路程;如果选择高铁可以选择北上三环到北客站不过15分钟。选择公共交通也比较方便，在朱宏路上有近10条公交线路，到达城市各处。地铁目前是该区域的一个软肋，目前周边没有任何地铁经过，但是规划有环二环8号线会经过该区域，但是通车时间是以问题。

　　【教育评价】

　　教育是该项目的一个卖点，提到城北的名校你想到的肯定是经发学校。而经发学校和城市锦上的开发商是同一个开发商，在项目的东边紧邻的就是经发学校的南校区。该小区是小学中学一体的，业主入学会有一定的优惠!社区内配备有幼儿园，可以基本上实现一站式的优质教育。

　　【商业评价】

　　除了小区自己配备的底层商业区外，在距离项目100米左右的海璟台北湾一期配备有目前正在运营的人人乐超市，和距离项目不远的居然之家家具建材城等一系列的商业配套。目前来看虽然没有达到那么幼稚完善，但是完全可以满足业主生活需求，而且该区域发展速度较快，日后的生活配套一定会逐渐完善的。

　　【社区评价】

　　社区内部共建有10栋住宅楼，分两期开发。社区内的绿化率高达40%。他们的户型设计全是两梯四户的布局。一期一共有5栋楼，现在在售的有1#、2#、3#楼。现在2#、3#楼的西户基本上已经售罄了，在售的是1号楼和2#、3#楼的东户。目前的价位在6200元/㎡左右，现在的优惠有全款96折，按揭98折，7日内付款按揭额外99折，订房赠送5000元优惠券，老带新赠送老客户2000元购物卡。

　　【推荐户型】

　　所推荐户型为现在热销中的120㎡的三室两厅两卫。该户型最大的亮点就在于整体布局比较合理，实用率比较高，即使是卫生间的布局也不会感觉到比较压抑;双阳台设计，生活和休闲两不误;

　　置业建议：从目前城北的发展来看，该区域的发展潜力不容小视，但是目前确实从在着一些问题，如尚有一些交通设施不是很完全，比如人行斑马线比较少，需要走一段路才可以过马路;还有一些生活配套不是很全面，还需后期发展;一些久的留下来的市场尚在需要拆除。