大寨路居住圈成高新后花园 双地铁缓解交通压力

    回首几年前，大寨路还是高新区的边缘，没有人气，没有都市化该有的气息，更没有完善的生活及交通配套。如今西安市区二环内已基本被开发商开发完毕，目前二环外三环内成西安楼市的“宠儿”，可以想象未来几年我们再买房的话，二环至三环可选择的项目非常有限，大多数人只能去三环外买房了。我们现在看大寨路板块，毗邻高新区主干道丈八北路和科技路，多个项目已驻扎于大寨路居住圈内，人口已经非常密集，房价上涨的速度有望超过它本身的价值。

西安大寨路居住圈区位图

    享优质资源成高新区的后花园 打造白领居住区

    从地理位置来看，西高新一直在向南发展，而处于高新区西北角的大寨路居住圈可以说完全占据了位置优势。大寨路居住圈，往西是西三环，出了西三环即是西咸新区的沣东新城；往北是昆明路，即紧邻昆明池遗址公园；往东便是沣惠南路和唐城墙遗址公园；往南便是科技路，远离了科技园区，却与整个高新路最繁华的商圈科技路商圈以及土门商圈近在咫尺；此外，大寨路居住圈可享受到高新区核心位置的成熟配套，房价也处于高新区整体房价的中间水平。大寨路板块目前房价在7500元/㎡左右，相对于高新区的均价7500元/㎡朝上的价格，这一区域的房价上涨速度还是蛮快的。

    双地铁成大寨路居住圈专车 改善交通压力 

    据小编所知，刚毕业且在高新上班的孩纸大多都在鱼化寨住过，毕竟房子便宜，生活成本低，所以大家也都该了解那边的交通压力有多大，虽然公交路线在不断完善，但早晨上班堵车的局势却是越来越严重。

大寨路被丈八北路一分为二，大寨路以东已基本开发完毕，大寨路以西由于化工厂的原因，开发速度相对较慢，但目前已初具规模，未来将是纯居住板块。大寨路以北是地铁5号线，大寨路以南是正在修建的地铁3号线，预计2015年开通。大寨路板块正好位于中间，两条地铁的开通，会让整个大寨路板块直达纺织城和国际港务区，分分钟到达西安各个角落，缓解目前的交通压力。

    中航地产进军西安的第一个项目就是大寨路以西的高端居住社区中航华府，引进陕师大附小、蒙特梭利国际双语幼儿园以及高端生活配套，提升居住品质的同时也弥补了周边配套的不足，社区距离地铁3号线丈八北路站仅一站路，目前均价上涨至7600元/㎡。全国50强金辉地产在高新的首个项目金辉悦府定位高端住宅，毗邻地铁5号线西窑头站，业主出门即可到达地铁口，均价上涨至7500元/㎡。高新区屈指可数的低密度社区天朗蓝湖树位于高新区核心位置，紧邻地铁3号线丈八北路站，目前均价以上涨至7000元/㎡左右。

    教育生活配套多方引入 资源共享生活同步

    一个区域不被认可，除了环境不好之外，配套缺乏也令人诟病。大寨路居住圈已今非昔比，有公交、有生活配套、有医院、未来有地铁，更重要的是多个社区多方引入医院和教育。据小编了解除了中航华府引进的陕师大附小和蒙特梭利国际双语幼儿园之外，铭城也签约蒙特梭利幼儿园和重点小学，以及著名新百社区医院；百万平米大盘华洲城熙悦都社区内有一所小学和两个幼儿园，35万㎡的商业集群和高端会所，并且此项目一直走低价路线，受到好多高新上班族的亲睐；天朗蓝湖树配有准五星级酒店、恒温游泳池等。从大寨路居住圈现有的生活配套来看，已完全能满足日常生活所需，随着各大社区业主的陆续交房入住，相信更多的高端酒店、餐饮、购物商场、娱乐场所等会相继开业，届时大寨路居住圈的业主生活品质会更上一层楼。

    综合大寨路居住圈目前的发展以及未来的规划，居住人口将会越来越多，或将出现人口过于集中的想象，由于双地铁、教育、生活等配套的完善，房价也在不断上涨。对于刚需族来说置业压力还是比较大的，如果经济条件允许的年轻置业者可完全考虑大寨路板块，毕竟这里已经能全方位满足上班族的生活需求。