新春北线探盘之世茂都

　　羊年春节假期转瞬已逝，相较于过年的热闹景象，春节期间西安各大售楼部人气如何，成交情况怎样?新年上班后西安楼市又呈现怎样的境况，房价是否波动……带着这些问题，三秦房产网小编通过实地探盘，分别从城北多个楼盘的在售情况、人流量变化、项目最新动态及购房者关注热点等方面进行一一了解。

世贸都售楼部

　　项目名称：【世茂都】[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]

　　探盘时间：2015年3月5日星期三

　　楼盘位置：经开区文景路与凤城十路交汇处东北角

世贸都项目公交站点

　　开发商：世茂集团

　　当前信息：目前均价7000元/平。主推13号楼，房源面积为80平、81平、83平，15号楼房源面积为93平、121平，预计2016年12月30日交房，施工进度：13、15号楼出地面。

项目建设进度

　　案场人气：世茂都售楼部春节期间也一直对外开放，春节每天都有到访者，且每日最少都有5组看房者。初三成交一套，初十一天就成交了11套。其中，春节看房的大部分为返乡置业，因此购房意向均很强烈。成交客户大部分为为外地户口，收入稳定，追求有品质住宅的改善型购房者。据置业顾问介绍，整个2月世贸都销售额逾1.2亿，其中零售6千万，集团购买6千万，可谓是成交喜人。年后工作日每日约有10——15组访客，其中，周四——周六来访人较多，访客集中的时间段为下午2点——4点。当日为周三，本身就为一周淡季，再加上天气寒冷，截至笔者离开，该时段售楼部共有4组访客。

　　购房者：现场与一位看房者进行了简单的交流，据他介绍，准备买一三室的房子自己住，能接受的心里价位为6000元/平米—9000元/平米。

项目周边

　　置业顾问预期：从开年的成交情况来看，今年楼市明显比去年乐观，价格也比去年12月略提高了300元/平米—500元/平米左右，预计未来还将延续目前的积极态势。

　　楼盘点评：该项目世茂地产来西安第一个盘，开发商很有实力，七千的均价在西安也算亲民，绿化率45%，物业是世茂集团自持物业。处于市政府商圈，从位置来看未来发展潜力很好，离地铁近，附近有城市运动公园环境也好。户型设计也都不错，全明户型，几乎没浪费，改善和刚需户型划分清楚。。主打教育配套，吉的堡幼儿园，牛津幼儿园，东方剑桥幼儿园三选一，签约了经发小学，保证入学名额。自带21万平商业，还有87万平底商。总的来说，很有升值潜力，值得购买。