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金三月首宗待成交土地流拍 为城内商服用地

2015年03月10日 17:32   来源:房屋管理服务网

  根据西安市国土资源交易网显示,“金三月”待成交的第一宗编号为XC9-28-43的土地流拍,该宗地位于城内,是一宗近4亩的商服用地。

  
金三月西安首宗待成交土地流拍

  该宗地出自公告西土出告字[2015]16号,挂牌期限为2015年2月25日至3月9日。据公告内容显示,新城区东六路以北、顺城东路以西,净用地面积2599.1平方米(折合3.899亩),用地性质为商服,容积率不大于1.28,建筑密度不大于60%,出让40年。

  
编号XC9-28-43成交土地现场图(来源:西安市国土资源交易网)

  2014年西安市各区域土地供应宗数占比中,城内的供应宗数占比只有1%。在西安,城内的土地可谓寸土寸金,而该宗地之所以出现流拍,主要为两点原因。

  
编号XC9-28-43成交土地现场图(来源:西安市国土资源交易网)

  第一,该宗地虽占据着城内这个黄金地段,但从实际情况来看,编号XC9-28-43的土地紧邻城墙,目前该宗地所处之处为农贸市场,小商小贩居多,环境较为杂乱,为后期的土地清理和项目建设带来一定压力。

  
编号XC9-28-43成交土地区域位置图

  第二,该宗地地价较高。根据房屋管理服务网的统计,2014年西安市热点区域商服用地,如经开区朱宏路、大明宫遗址区、城西大兴新区等区域的商服典型地块引来市场竞价,楼面单价在2000元/㎡左右的水平。而流拍土地XC9-28-43若以起始价3740万元成交,每平米楼面价将会上万,达到11241.87元/㎡。

责任编辑:房屋管理服务网
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