金三月首宗待成交土地流拍 为城内商服用地

　　根据西安市国土资源交易网显示，“金三月”待成交的第一宗编号为XC9-28-43的土地流拍，该宗地位于城内，是一宗近4亩的商服用地。

　　
金三月西安首宗待成交土地流拍

　　该宗地出自公告西土出告字[2015]16号，挂牌期限为2015年2月25日至3月9日。据公告内容显示，新城区东六路以北、顺城东路以西，净用地面积2599.1平方米(折合3.899亩)，用地性质为商服，容积率不大于1.28，建筑密度不大于60%，出让40年。

　　
编号XC9-28-43成交土地现场图(来源：西安市国土资源交易网)

　　2014年西安市各区域土地供应宗数占比中，城内的供应宗数占比只有1%。在西安，城内的土地可谓寸土寸金，而该宗地之所以出现流拍，主要为两点原因。

　　
编号XC9-28-43成交土地现场图(来源：西安市国土资源交易网)

　　第一，该宗地虽占据着城内这个黄金地段，但从实际情况来看，编号XC9-28-43的土地紧邻城墙，目前该宗地所处之处为农贸市场，小商小贩居多，环境较为杂乱，为后期的土地清理和项目建设带来一定压力。

　　
编号XC9-28-43成交土地区域位置图

　　第二，该宗地地价较高。根据房屋管理服务网的统计，2014年西安市热点区域商服用地，如经开区朱宏路、大明宫遗址区、城西大兴新区等区域的商服典型地块引来市场竞价，楼面单价在2000元/㎡左右的水平。而流拍土地XC9-28-43若以起始价3740万元成交，每平米楼面价将会上万，达到11241.87元/㎡。