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2月西安土地供应大幅上升 春节前后集中成交

2015年03月02日 13:55   来源:房屋管理服务网

  从2014年四季度开始实施的房地产多项政策后,使得全国楼市在最后几个月逐渐回暖,并且余温覆盖到了2015年。在土地市场方面,虽然2月包含春节长假,但西安土地市场并未因节假日因素降温。在土地供应方面,面积同环比出现大幅增长;成交方面,特别是在长假前后出现了集中成交现象。

  2月土地供应未受春节影响 同环比大幅上涨

  今年2月份土地供应并未受春节影响,较上月和去年同期均出现大幅上涨,供应时间集中在春节前。本月供应土地8宗,供应面积达到159.83万方,环比上涨73.65%,同比上涨65.27%。

  本月供应土地宗数虽较上月31宗减少许多,但以大面积地块为主,100亩之上的土地达到4宗,本月面积最大的土地为编号GW3-(6)-6的物流仓储用地。另外,本月土地供应板块仍出现在浐灞生态区、经济技术开发区、灞河新区等新兴板块。

  本月土地供应类型主要为商住、住宅、其他三类,无工业、商服、科研等用地。其中面积占比最大的为其他,达到76%,为一宗编号GW3-(6)-6的物流仓储用地;面积占比达19%的为住宅用地,共5宗;商住类土地本月仅2宗,占比为5%。

  春节前后西安土地集中成交 无流拍土地出现

  2月西安市成交土地18宗,成交总价达12.69亿元,成交面积较上月有所下滑,为39.94万方,环比下降16.98%。但与去年同期相比,成交面积上涨了25.41%。本月未出现流拍土地,除编号QJ3-7-121的土地外,均以起始价成交。

  本月土地成交显著特点为在春节前后集中出让。2月16日成交土地9宗,成交总金额近2.5亿元,成交面积达到134.276亩;2月26日成交土地5宗,成交总面积达239亩,涉及金额达6亿余元。

  从本月成交土地用途分为商住、商服、居住和其他四大类。按照面积占比,商住类土地占据半壁江山,达51%;其次为占比为30%的商服;居住面积共5.52万方,占比为14%;其他类占比为5%,为社会停车场和交通设施用地。

  2月值得关注度的是地块为编号CB3-2-122的157亩地由西安砂之船商业管理有限公司3.13亿摘得,将建成西安首个业态最完整的高端奥特莱斯;陕西金源纳帕房地产开发有限公司斥资5005万,为纳帕溪谷·金源项目摘得两宗居住用地;陕西荣民房地产集团有限公司摘得城北区6宗土地,包含商住、居住、停车场等类型。

责任编辑:赵婵娟
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