2月西安土地供应大幅上升 春节前后集中成交

　　从2014年四季度开始实施的房地产多项政策后，使得全国楼市在最后几个月逐渐回暖，并且余温覆盖到了2015年。在土地市场方面，虽然2月包含春节长假，但西安土地市场并未因节假日因素降温。在土地供应方面，面积同环比出现大幅增长;成交方面，特别是在长假前后出现了集中成交现象。

　　2月土地供应未受春节影响 同环比大幅上涨

　　今年2月份土地供应并未受春节影响，较上月和去年同期均出现大幅上涨，供应时间集中在春节前。本月供应土地8宗，供应面积达到159.83万方，环比上涨73.65%，同比上涨65.27%。

　　本月供应土地宗数虽较上月31宗减少许多，但以大面积地块为主，100亩之上的土地达到4宗，本月面积最大的土地为编号GW3-(6)-6的物流仓储用地。另外，本月土地供应板块仍出现在浐灞生态区、经济技术开发区、灞河新区等新兴板块。

　　本月土地供应类型主要为商住、住宅、其他三类，无工业、商服、科研等用地。其中面积占比最大的为其他，达到76%，为一宗编号GW3-(6)-6的物流仓储用地;面积占比达19%的为住宅用地，共5宗;商住类土地本月仅2宗，占比为5%。

　　春节前后西安土地集中成交 无流拍土地出现

　　2月西安市成交土地18宗，成交总价达12.69亿元，成交面积较上月有所下滑，为39.94万方，环比下降16.98%。但与去年同期相比，成交面积上涨了25.41%。本月未出现流拍土地，除编号QJ3-7-121的土地外，均以起始价成交。

　　本月土地成交显著特点为在春节前后集中出让。2月16日成交土地9宗，成交总金额近2.5亿元，成交面积达到134.276亩;2月26日成交土地5宗，成交总面积达239亩，涉及金额达6亿余元。

　　从本月成交土地用途分为商住、商服、居住和其他四大类。按照面积占比，商住类土地占据半壁江山，达51%;其次为占比为30%的商服;居住面积共5.52万方，占比为14%;其他类占比为5%，为社会停车场和交通设施用地。

　　2月值得关注度的是地块为编号CB3-2-122的157亩地由西安砂之船商业管理有限公司3.13亿摘得，将建成西安首个业态最完整的高端奥特莱斯;陕西金源纳帕房地产开发有限公司斥资5005万，为纳帕溪谷·金源项目摘得两宗居住用地;陕西荣民房地产集团有限公司摘得城北区6宗土地，包含商住、居住、停车场等类型。