多地松绑公积金挺楼市 杨红旭：今年政策春风拂面

　　两会针对房地产的利好信号正在提振楼市预期，尤其是公积金政策惹人关注。住建部提出增加公积金贷款额度，促使市场刚性需求进一步释放。在地方层面，多地调整公积金政策，支持自住和改善性住房需求，开启地方新一轮政策宽松周期。业内人士称，公积金“救市”政策将次第出台，第四轮救市已经在进行，未来还会出台更多“救市”的省级政策，而随着救市政策的升级，重点城市房价可能会进一步攀升。

　　@张大伟113：这一轮公积金“救市”，相比起降低公积金首付成数，更应该提高额度，按照一线城市目前房价，公积金额度应在150万以上。

　　@谢逸枫：单纯靠公积金政策的调整，根本无法拯救楼市，必须要更多的政策支持。全面刺激改善需求入市，最关键是十大政策政策支持。一是限外买房的取消。二是限贷取消，放开第三套房贷。三是限购的调整，北上广深、三亚。四是商业银行二套房贷首付、利率下调。五是营业税5年改2年。六是降准。七是降息。八是补帖、补息、免税费的买房政策。九是放开房企IPO与借壳上市融资。十是全面落实政府购买商品房换保障房、棚改房的政策。

　　@严跃进：个人公积金贷款最高限额从40万元提高到70万元，并非没有可能，落地的可能性也会比较大。尤其从上海住房公积金管理中心近期动向看，势必会出台一些新的政策。

　　@杨红旭：公积金政策的调松对于上海来说，意义更大。一线城市暂时不能放松限购，公积金是地方手中可用的一大工具，而且效果甚佳。

　　@杜猛：全国3万多亿住房公积金利用率只有50%，自1992年至今，住房公积金制度成立至今已走过22个年头。“沉睡”中的公积金说明我国住房公积金使用率低、大量被闲置问题一直在饱受诟病。不科学的公积金制度成为“杀贫济富”的制度。

　　@赵秀池：公积金政策对购房者也算一个利好吧，是一个政策的风向标，政府对住房的刚需还是支持的。将来对购房人，也可能更方便地利用公积金。原来买房，我认为如果手续齐全，提取住房公积金应该也是没有问题的。

　　@刘艳_财经评论员:希望公积金降低身段不是唱独角戏，楼市的复苏尚待时日。

　　@杨红旭：近期，随着住建部开会要求各地降低公积金门槛，以及上海官方确认将出文件，以及福建“闽七条”的赤裸出台。老杨推测：国家主要的房地产管理部门，可能很快出台相关文件了。今年政策，春风拂面!