不动产统一登记实施 潘石屹：房价马上会跌

　　3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施，对于购买多套房产的投资者来说，可谓亚历山大，部分市场开始出现二手房“抛售潮”。更有不少人将其与“反腐”联系在了一起。各界对于不动产登记推出后对于房价的影响也是猜测众多。业内人士分析认为，随着不动产登记的开始，许多人对房价下降有了更高的期望，于是暂缓买房甚至持币观望，租房的人群也就增多，房租价格随之上涨。

　　@顾云昌：不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。因为不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数，因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。另外，即使有影响，作用也有限，因为影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。

　　@张大伟113：该系统的建立，会对市场部分灰色房源存量有威慑作用，楼市可能会出现部分抛售。

　　@潘石屹：这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。不过，不动产统一登记会面临很大的反对力量。

　　@谢逸枫：房价马上跌是笑话，不动产登记制度既不能改变市场预期，也不能控制货币发行，更加不能改变市场供求关系。

　　@任志强: 不动产登记本应是为产权保护与交易服务的，如今却成为了反腐?可见原有制度之腐败!产权登记本是为分清公私给以保护的。咋都从查处理解?好像现在没有房屋的登记，好像现在官方不能调查似的?别忘了中国是权证制的国家!但私有产权的保护是必要的。不是谁想查就查的。媒体不要只从负面理解和误导民众。

　　@杨红旭: 这是一项基本制度建设，跟身份证、户籍制度相似，没什么花头。你能随随便便去派出所查询与你没关系的人的详细身份证及户籍信息吗?不能!私人不动产信息，亦如此。

　　@贾康: 以产权登记保护为原点形成的信息平台，它的正面效应从多个角度解释都是可能的。比如，房地产市场调控的优化，显然会得到这样一个信息平台的支撑，这个信息平台无非就是决策优化、政策优化的技术性支撑平台。又比如反腐，显然也会得到它的支撑，原来情况根本就不明，现在有了这个信息平台，在授权范围之内，暗账都是翻明了的。

　　@王建红：不动产登记会对买卖双方的心里预期产生不同影响，特别是楼市购买主力的多套房持有者，会抢先出手，从而形成一方急于出货，一方持续观望的“缓急僵持”局面，而其由购房者转身为供给者，更使得供需关系发生逆转，从而进一步加大房价的下行压。