临铁而居 中海精装小高层可一步到站

　　在西安，过去人们买房选择地段时会考虑：房子周边有多少条公交线路，周围10分钟是否有便利的餐饮、超市、便利店、银行等，距离最近的学校需要多长时间，该区域未来政府会不会有大的规划建设。地铁一号线和二号线的开通运行后，人们真正体会到地铁交通给生活带来的改变。地铁交通极大的缩短了其与繁华地区来往的时间，使得即使现在房子周边配套比较欠缺，也可以通过地铁来弥补。导致现在买房首要考虑因素成为该区域有无地铁建设或规划。今天我们将走进紧邻地铁四号线金泘沱站的项目，中海凯旋门。

　　交通便利占绝对优势

　　中海凯旋门项目位于南三环与芙蓉西路十字路口东南角，所占位置属于中海城的B地块。项目目前最大的优势就是社区的西出入口与在建地铁四号线金泘沱站仅百米距离，项目的南边紧邻南三环交通主干道，对于业主出行比较方便;目前周边公交系统不是很方便，最大的公交站点是金泘沱站，距离项目有1500米左右，公交线路有242路、500路、603路、631路，今年将会在芙蓉西路增加一个站点，目前芙蓉西路尚未通车。

　　区位优势为其增色不少

　　中海凯旋门项目处于曲江二期的核心区域，在项目的东北方向就是曲江二期重点打造的CCBD(曲江文化商务区)核心商业区，项目周边一公里范围内的生态资源和商业资源比较丰富，主要表现在项目北边的大雁塔、曲江池、大唐不夜城等，项目南边是曲江二期重点打造的万亩生态公园杜陵遗址公园。总体来看未来该区域的生活环境还算是舒适。

　　项目其他配套资源介绍

　　商业配套：自身的商业配套有两部分，一是位于项目的西北角规划的区域型集中商业区，在这个区域主要是一些大型商超，目前已经确定下会有一家华润万家综合性超市。二是项目的沿街底商，这些底商主要满足业主日常生活需求。项目的北边一路之隔的中海城规划有美食商业街，目前已经建成。

　　教育配套：项目自身规划有一所2500平米左右的幼儿园供业主子女上学，中海城还有一所与瑞吉欧签约的国际品牌幼儿园，在距离项目大约有400米的距离是金泘沱小学。在项目的周边还有曲江一小、曲江中学、曲江国际中学等一些优质教育资源。

　　医疗资源：自己开车项目的周边20分钟内有3家大型医院可供选择，分别是西安市人民医院、西北妇女儿童医院、曲江社区医院;如果是小病的话可以选择社区内的小型的诊所。

　　项目规划：项目为曲江区内少有的精装小高层项目，该项目是中海推出的全新第六代产品，主推84—141平米的精装阳光板楼，在精装标准上比一期中海城更高一层。

　　项目现状

　　中海凯旋门项目5、6号楼已开盘，房源面积82-110平，5号楼成交均价7500元/平，6号楼成交均价7200元/平，预计2016年底交房。

　　项目热销户型

　　A1户型 建筑面积110平米(三室两厅两卫)

　　优点：该户型的整体布局比较规整，在走廊方面设计比较合理，有效的减少了空间的浪费;卫生间和厨房都配备有窗户，明厨明卫的设计很受购房者欢迎;客厅内南北通透设计，对于采光和通风有很不错的效果。

　　缺点：卧室的设计只有主卧的窗户是朝南设计的，其他两个卧室是朝北通风。

　　置业分析：

　 置业建议

　　项目所处位置为曲江二期，目前整个区域处于发展阶段，生活配套商业资源严重不足，后期完善需要时间比较长，交通资源方面最大的资源是地铁四号线，公交线路比较少二期现在距离项目比较远不是很方便;综合以上几点，该项目不适合短期内急需房子的置业者。从项目的价格和品质定位开看，对收入方面的要求比较高，更适合一些改善性需求的客户。