西安7项目新增批售 城西供应势头强劲

　　银四末尾，红五初期正是房企集中推盘的时候，西安市场上新房源一拨接一拨，据本网统计，从4月30日开始，截止到5月6日，陆续都有楼盘新增预售许可证。从供应结构看，绝大多数是普通住宅，从供应所属区域来看，数城西供应房源量最大，浐灞次之。

　　城西

　　城西曾经是好多著名工厂的聚集地，现在随着旧城改造的步伐，建立了西咸一体化、成立大兴新区，地铁1号线贯通等众多利好。尤其从2012年下半年，万科、华润、龙湖等品牌房企的挺进，为该板块房地产带来了新的机遇。本次该区域有2个项目新增预售许可证，但却有2813套的房源供应量，远胜于其他区域，其中仅雅逸新城一个项目就有2711套房源获批。

　　雅逸新城

　　预售证号：2015118 预售楼幢：1、2幢

　　雅逸新城是西安市城中村的示范村、重点村，莲湖区重点项目，位于沣惠北路西侧，与地铁一号线开远门站近在咫尺。总建筑面积约37万平方米，小区生活配套设施齐全，地理位置优越，环境优雅，是起居生活的最佳选择。

　　整个项目共有11栋高层住宅，分两期开发，一期已交房入住，二期共5幢，1#为安置楼，2#、3#楼现已售罄，本次新增批售的1、2幢楼(备案楼幢号)对应销售中的4、5号楼，共计2711套房源，户型面积30-129平米不等，开发企业报价4939元/平米。目前工程进度已经接近尾声，预计2015年5月30日交房。

　　天鹅湾·西园

　　预售证号：2015117 预售楼幢：8幢

　　该项目扼守主城之上，占尽二环城市主干道至尊宝地，周边配套完善，娱乐、教育、医疗、金融、公园等一应俱全。3300米公园式商业娱乐大道老城根商业、7万平米西安龙湖星悦荟等繁华商业;36平方公里汉长安城遗址公园、850亩汉城湖公园、550亩大兴公园等生态公园;社区自建幼儿园，陕师大附属小学、67中学、市第十中学等优质教育;更有地铁及多条公交线路迅达全城。

　　5月4日，新品房源8#楼有102套房源获批，面积共计9005.86平米，该楼栋总高20层，2梯4户设计，具体开盘日期还未确定。

　　浐灞

　　浐灞主要是因为居住环境，而非商务，相比来说，浐灞并无曲江的优势，但发展却相当快，规划更具合理性，购房者看中的也正是环境。因为地域开阔，空气质量很好，是旅游与生态居住区域的首选。本次有3个项目1426套房源新增批售，其中这三个项目除了欧亚国际外，其他两个住宅产品无疑主打环境优势。

　　西安·恒大御景

　　预售证号：2015110 预售楼幢：25幢

　　西安恒大御景位于西安城东浐灞生态区核心发展区，欧亚大道与灞河东路相交汇东南角，北靠中亚一路、南至中亚三路、西邻欧亚大道、东连香榭西路，总占地409.3亩，规划建筑面积约79万平米。

　　本次获批的25幢属于项目四期，共有235套商品房获批 ，总面积28588.76平米，3室房源达229套，是本次批售的主体。项目目前在售的是23#、24#楼，开发企业报折后均价为6700元/平米，预计交房时间在2017年年初。

　　万象湾

　　预售证号：2015113 预售楼幢：1幢

　　万象湾项目是西江置业有限公司全力打造的精品住宅产品，共分三期开发，共规划有18栋，目前开发一期住宅，总高分别为21-30层，分别为1梯2户、1梯3户、1梯4户设计。小区总户数约2200户。2号地块户型面积为89-175平米;3号地块户型面积为89-141平米。

　　项目1幢楼于4月30日取得预售证，批售商品房共计272套，面积24312.31平米，其中涵盖普通住宅、商业及其他，而普通住宅以2室、3室为主，开盘信息暂定。目前在售4#楼，房源面积为72-111平米，开发企业报参考均价为5300-5800元/平米，据称房源不是很多。