5月西安土地市场遇冷 受限高库存或将转变土地财政思维
2015年05月31日 13:52
来源：三秦房产网
伴随着5月份的结束，楼市进入上半年的最后一个月。5月份全国楼市普遍呈现止跌回稳态势，一二线城市房价步入上行通道。而新政叠加对于西安楼市的影响显然没有人们预估的那样强。5月不仅房价环比同比双降，土地市场的成交也是不那么理想。
4月全国300个城市共推出土地1757宗，环比减少13%，同比减少35%;推出土地面积5523万平方米，环比减少26%，同比减少49%。其中西安推出土地16宗，成交13宗。而在5月，面对高库存的压力，西安土地市场供地、成交明显降低。
5月前两周，仅成交4宗土地，1宗流挂，成交的土地中有2宗为城镇住宅、商服用地，2宗商服用地。第3周，西安土地市场零成交，期间共新增了8宗地块供应。
西安业内人士称，3·30新政以来，西安楼市成交量有所上升。但受限于高企的库存压力，去库存仍是西安楼市的首要任务。在这样的背景下，开发商拿地热情自然不高，再加上投资渠道多样化等因素，自然会影响到开发商的拿地节奏。
从西安土地市场遇冷分析能看到：首先是西安楼市库存量仍然很大，因此开发商未去掉库存前都不会拿地;另一个是政府正在转变土地财政的思维，已经从过去动辄卖出千亩地的方式转变成不依靠土地成交来获取财政支持了。这对于西安楼市的健康发展来说也是一件好事。
责任编辑：王琪
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