西安住宅成交额首破120亿 房企抢滩“金九银十”

    西安8月商品住宅成交额首次突破120亿

    借利好政策发力 房企抢滩“金九银十”

    “金九银十”，是一年中楼市的销售旺季，据不完全统计，在此期间西安将会有30个项目开盘或推新，市场供应有望达到峰值。相关数据表明：随着西安“新九条”的推行，以及央行“降息”、“降准”等利好政策的颁布，预计前期观望的客户会在九、十月份集中释放购买需求，月均销量有望维持120-150万平米的水平。

    8月成交面积保持增长态势

    据记者了解，目前西安市场上，万科金域东郡、万科幸福里、万科高新华府、保利拉菲公馆、绿地国际生态城、华润二十四城、金地西沣公元、金辉世界城、中铁琉森水岸等多个品牌楼盘均在8月获得新批次产品的预售证，向市场推售或加推产品。火爆的市场氛围让8月商品住宅成交量成为2011年来商品住宅单月成交量的最高值，且成交量继续保持增长态势，成交面积达到171.02万㎡，与2014年同期相比，涨幅更是高达87.9%。

    住宅产品涨幅高新和城西表现活跃

    权威数据显示，西安8月商品住宅成交总金额为123.15亿元，环比上涨28.1%。其中，8月住宅成交均价为6784元/平米，环比上涨3.2%；商业成交均价为20620元/㎡，环比上涨1.0%；办公成交均价为10637元/㎡，环比上涨23.9%，均处于上涨趋势。

    记者在走访中发现，西安天地源丹轩坊、西市佳境等高端项目成交单价达到11000-16000元/㎡，并且市场去化情况较好。根据西安8月全市商品住宅成交量排名前十的项目来看，成交总量较7月继续上升。从区域分布看，高新和城西板块较为活跃。从开发商品牌看，恒大、盛恒和和记黄埔等3家全国性房企开发的项目上榜。采访中，大唐实业西市佳境项目策划部杨经理告诉记者：“因为8、9、10三个月属于房地产销售的旺季，因此在8月份我们项目新开售了一整栋楼，相比于前几个月销量直线往上升。”