两部委发文降住房转让手续费 房屋转让手续大全
2015年09月25日 18:21
来源：三秦房产网综合
近日，国家发展改革委、财政部两部委发文，降低住房转让手续费，其中新房由现行的每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。这对于有住房转让需求的人来说可谓是一个好消息。那么，你是否知道房屋转让需要办哪些手续呢?一起来看看吧!
住房转让手续一：签订合同
房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。
住房转让手续二：过户申请
房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。
住房转让手续三：价格申报
双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。
住房转让手续四：过户申核
房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。
住房转让手续五：缴纳税费
房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
住房转让手续六：变更登记
凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。
住房转让手续七：领取权证
办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。
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