高新CBD核心区舒适美宅 西水·铂公馆自住升值两不误

　　近两年，随着西安高新区的快速发展、产业的进驻、配套环境的提升、入住人数的增加，西安高新区正转变着西安的商业格局。这其中，高新CBD商圈亦是其中的佼佼者。今天小编要给大家介绍的西水·铂公馆这个项目就位于该商圈核心区。

项目售楼部

　　西水·铂公馆位于科技七路和沣惠南路交汇处的西南角，水晶岛酒店正南。项目北临科技七路，南临陕西省体育训练中心，东临西安市供电局家属院，西到西安消防指挥中心。隶属高新CBD二次创业核心区、CLD中央居住区以及电子城商圈三大商圈的核心位置，未来潜力不可小觑。

　　周边配套

　　项目周边五大公园环绕，紧邻项目隔壁的唐城墙遗址公园，全长3.7公里，东西宽120里，形成一个天然的大型氧吧，有利于平时的休闲娱乐。项目和地铁6号线的木塔寺站只有一站的距离。项目南面紧挨着奥利匹克花园和跳水馆，和高新管委会遥相呼应，也就是说往南一千米都没有遮挡物，视野非常好。项目西边是唐延路派出所和消防指挥中心，后期业主关注的落户问题也可以在这里得到解决。

唐城墙遗址公园

　　项目是学区房，划分的学校是高新第二学校，高新第二学校是目前高新区的重点示范学校，公办的九年义务制教育，小学、初中都有。周边还有众多的其他学校，如吉的堡幼儿园、阳光宝贝幼儿园、高新第一幼儿园、高新一小、二小、三小、四小、高新一中、三中、高新一中高中部、国际部等，有效解决了子女的教育问题。

　　项目往南走2分钟，省体育训练中心这一站，大概有7条公交路线：高新一号线、高新四号线、411、324、261等等，其中有三条公交直达卜蜂莲花和永辉超市，购物非常方便。项目本身也会规划一个四层的商业综合体，过个马路就是购物中心，非常便利。另有高新医院、丈八医院、西安市第一医院高新分院等医院能保障业主全家人的身体健康。

　　社区规划

　　项目总占地13亩，建筑面积4万平米。由两栋楼组成，1#楼25层，板点结合，两梯四户，门口就是科技七路，房源面积为81平米、115平米、116平米;2#楼18层，纯板式两梯两户，房源面积全部是146平米。地下车位两层，达到1:1.25的车位配比。小区西边是车行出入口，东边是人行出入口，完全能达到人车分流。小区绿化率高达32%，可以说环境非常好。

项目沙盘

　　在售房源与动态

　　项目1#楼、2#楼均在售，房源有81平米、115平米、116平米、146平米四种户型。另推出4套特价房源，均价6800元/平米。项目目前建设进度为，1#楼建至地上4层，2#楼建至地上8层。

项目建设进度

　　居住圈分析

　　西水·铂公馆隶属高新CBD商圈的核心位置，与都市之门，高新管委会遥相呼应，随着高新管委会的落户，已经吸引不少五百强企业纷纷在此落户，目前已经有三星产业园、华为、中兴等等。也吸引一些知名开发商，如和记黄埔、紫薇、绿地等。高新管委会作为一个政府职能部门，较其他区域会有一个优先的发展，未来五年到十年之内会有一个质的飞跃。

　　置业建议

　　项目周边配套尚欠不足，交通路线较少，出行便捷服务和生活设施有待完善。由于项目主要针对的客户群体是周边企事业单位职员，因此价位较高。