两大核心商圈环绕 太华北路沿线将成热门置业区

　在西安若论最理想的居住地，非城南莫属，城南是购房者共同追捧的对象;但是火爆的背后，却是房价不断走高。高房价的压力下很多购房者退而求其次选择其他地方置业。近些年随着城市中心的重心的转移、城市化进程的加快，西安这座古城的格局发生了很大的改变，过去无人问津的“道北”区，在经历了大明宫遗址公园建设、市政北迁等大事后异军突起，区域内发生了翻天覆地的变化，尤其是地铁2号线城北段沿线，到处是高楼林立，一派新国际化大都市的景象。同时也延伸出很多新的热点置业区域，如经开区、龙首园、凤城五路商业区、大明宫区等，今天小编将带领大家走进太华北路的区域，太华北路位于位于大明宫区的北边、经开区的东边，受两个区域的影响，外加自身的优势，很有可能成为又一新的置业新区。

　　区域分析

　　太华北路沿线区域主要是北二环与太华北路十字以北至太华北路与凤城八路十字之间段区域，与城北大明宫区域只隔了一道北二环，与现在热门的经济开发区只有数百米的距离，可以同时享受到两个区域的优势资源。

　　区域优势

　　太华北路最便利的属地铁交通，在建的地铁四号线在太华北路区域设有三个站点，分别是马旗寨站、曹家庙站、常青路站;地铁四号线从航天城起、经过曲江区、大明宫区、经开区、北客站等热点区域，建成后会给区域内带来巨大的升值潜力。沿线上还有数条公交线路，公交线路通达城市的各个区域;如果在此居住，开车出行非常便利，紧邻北二环通达城市的各个区域，向北走数分钟就上绕城高速和北三环，通往高铁站和国际机场，出差外出很是方便。

　　太华北路区域紧挨着大明宫遗址公园，下班后或早上可以到这跑步放松一下!距离浐灞生态区也不是很远，周末的时候和家人在这个区域感受下不一样的城市风景，即可缓解上班一周的压力，同样也使一家人更加和睦。

　　区域不足

　　太华路区域一直都是西安重要的物流集散中心，区域内有很多的大型物流中心，如大明宫玻璃交易中心、物流中心、汽配城等，使得区域内各个路段都显得拥堵异常，而且经常都是大型货车出没穿行，严重影响了区域内的城市环境及居住的舒适度，虽说后期这些物流中心都会迁走，但需要的时间会很长，至少会很长一段时间会保持这样。

　　区域资源

　　商场：万家福超市、惠航商贸、三树湾购物中心;

　　学校：西航二小、西航一中、西航二中、西安市第十一中学、西安市第十七中学、团结小学;

　　医院：未央区卫生服务中心、西航医院、谭家医院;

　　交通：406路、236路、801路、523路、510路、319路、17路、506路、517路等公交线路。

　　区域优质楼盘

　　华远锦悦

　　【项目亮点】华远锦悦（[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]）项目位于太华路与北二环路口向北500米，项目周边有将近20余条公交线路经过;项目距离在建地铁四号线的曹家庙站距离项目仅有数百米距离，建成后出行将会更加便利。项目临街三层是配套商业，这些商业将完全满足业主额日常生活需求。项目在售房源有精装和毛坯，可以满足不同置业者的置业需求。

　　最新动态：目前在售1号楼，成交均价9800元/平，2015年9月22日已交房。3号楼，成交均价8500元/平，2015年6月7日已交房。华远锦悦所有住宅均为2梯4户，33层，1号楼为精装房，4个单元，3号楼为毛坯房，2个单元，房源面积均为85平米的两室，138平米的三室。首付1成，5年免息分期，全款98折，按揭99折。项目支持省市公积金。

　　万科幸福里

　　【项目亮点】万科幸福里（[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]）属于万科地产较为刚需的一个项目，虽然是刚需产品但是应有的万科配套却一样不少，另外在社区内首次配套了万科幸福里、社区影院等贴心服务，项目已签约陕师大附小、附中的锦园校区，中学享受降分入学的优惠。项目距离地铁4号线常青路站有1公里左右。

　　最新动态：在售4号楼和5号楼，建筑面积79-103平，均价7800元/平，预计2017年5月底交房。施工进度：4号楼建至地上20层，5号楼建至地上15层。4号楼共2个单元，34层，2梯4户;5号楼共2个单元，1单元19层，2单元26层，2梯6户。

　　恒大帝景

　　【项目亮点】恒大帝景（[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]）距离在建的地铁四号线常青路站较近，门口现在有3条公交线路可以满足基本的出行需求。项目是整个区域内为数不多的精装项目，装修的标准很高。项目周边的商业不是很发达，但是项目后期会建设一些优质的商业配套来满足业主的需求;难的的是恒大地产首创无理由退房，开启“三包时代”，包品质、包价值、包售后，所以在很大买房，品质是比较相信的。

　　最新动态：目前一期在售5、8、9号楼，二期在售11、12号楼，房源面积74-142㎡，具体一房一价。优惠信息：首付低至1.8万。5号楼预计2017年6月交房，8号、9号楼预计2017年9月交房，11号楼预计2016年6月完工，2018年4月交房。

　　荣华曼蒂时光

　　【项目亮点】荣华曼蒂时光（[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]）项目的周边有很多一线品牌开发商的项目，如万科、金科、万达、龙湖等项目，这些项目建成后将会大大改善项目的居住氛围，而且也使周边部怎么完善的商业配套变得更加优越，项目的价格较周边项目的价格相对较低，很是适合首次置业的年轻人。

　　最新动态：目前2、4、6号楼在售，房源面积88平、107平、125平，两室均价6800元/平，三室均价7200元/平，项目整体均价7000元/平。全款8折，按揭9折，2015年8月23日均已开盘，预计2016年年底交房入住。

　　金科天籁城

　　【项目亮点】金科天籁城（[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]）周边有数十条公交线路以及地铁4号线和8号线站点曹家庙站，都为业主出行提供了很大便利。出门后向西200米左右即到大明宫万达广场，周边众多大型知名开发商集中在该区域，后期可以共享这些优质资源。项目所配套的是自己旗下的金科物业，金科物业拥有一级资质，为业主打造提供品质服务，园林设计也主要以舒适位置，环境优美宜人。

　　最新动态：目前86.88平米户型推出特价房，6400元/平米起。在售3号楼和7号楼，3号楼均价7100元/平米，房源面积为86.88平米、101.45平米，交6千抵2万，盖至20层，预计2016年12月底交房。7号楼(楼王)小高层在售，均价7900元/平米，交8千抵5万，预计在2016年12月底交房。