新政 首次用公积金贷款买房首付比例不低于20%

  昨日，西安住房公积金管理中心下发通知，从26日起降低公积金贷款首付比例，首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，首付款比例不低于20%。

  新政策

  买精装房首付不低于30%

  昨日下发的通知明确，凡首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，首付款比例不低于20%；使用过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通商品房,建筑面积在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。购买精装修房屋首付款比例不低于30%。

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  旧政策

  144㎡（含）以下不低于20%

  此前的政策是，对首次用公积金贷款购买自住普通住房的，建筑面积在144㎡（含）以下的首付款比例不低于20%，144㎡以上的首付款比例不低于30%。对第二套住房公积金个人住房贷款首付额度分情况而定，对已用过一次公积金贷款并已结清购房贷款的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通住房的，建筑面积在90㎡（含）以下的商品房首付比例为20%；90-144㎡（含）的首付款比例为30%；144㎡以上的首付比例为50%。

  业内分析

  下调首付比例为救市

  业内人士说，此次西安调整公积金首付比例，是执行“330新政”中关于公积金贷款的新政策。目前，西安楼市去库存压力较大，此次下调公积金贷款首付比例是救市之举，下调首付比例可以降低市民的购房压力，刺激楼市购买力，同时也在一定程度上提高了公积金使用率，会使更多人买房时首先考虑公积金贷款。