浐灞宜居生态惹人爱 拥揽世园美景的世园大公馆

　　在城市化发展的今天，人们的生活环境遇到了越来越多的挑战。空气质量越来越差，噪音废气的污染等问题带来越来越多的困扰。人们的生活水平提高后，对空气清新、舒适的环境渴望异常。在西安若论环境，非浐灞莫属。2011年的西安世界园艺博览会上的优美环境给人留下了很好的印象，生态环境成为了区域的一大亮点，自那之后恒大、中铁、紫薇等知名品牌房企开始关注此区域并将项目落户在此，现已形成了品牌格局的态势。长岛集团也不例外，将自己进入西安的首个项目世园大公馆落户在此，下面小编就带领大家领略它的风采。

世园大公馆售楼部

　　世园大公馆环境优美潜力初现

　　项目位于浐灞大道与东三环的交汇处，属于浐灞的核心区域。浐灞区随着这些年的发展已经成为我市经济发展中不可或缺的一部分，尤其是港务区的建成，世园会召开，等都给浐灞的经济发展注入了新的活力。特别是在欧亚经济论坛的召开，使得浐灞的快速发展处于风口浪尖。众多知名品牌开发商在浐灞区圈地建设后，使得浐灞房地产市场逐渐焕发青春。

项目区位展示

　　世园大公馆交通资源的便利

　　项目紧邻世博大道，属于双向四车道，两侧有很宽的人行道和非机动车道，道路状况良好。项目西侧是城市主干道东三环，距离项目三期仅仅不足500米。道路通畅，无论是到市里、高铁站、国际机场30分钟内均可到达。

周边交通展示

　　项目周边的轨道交通是地铁3号线，距离最近的站点是现已更名的世博园站。距离项目一期房源约800米，距离三期只有不足500米的距离。3号线开通后将大大改善项目的出行。目前项目周边的公交系统不是很发达，最近的公交站是读书村北站，途径的公交线路有4条，分别是47路、262路、530路、233路，这四条线路方向较为单一，等车时间较长。

　　世园大公馆生态环境是其亮点

　　项目位于浐灞生态区，该区域目前还处于发展阶段，区域内的生活配套很不成熟，周边的商业配套和医疗资源非常缺乏，大多数的资源处于规划建设阶段。区域内居住密度较小，生活气息也不浓厚，但是周边环境好，很适宜居住养生。

项目周边资源展示

　　教育资源：项目周边的教育资源只能说是一般，按照最新的学区划分项目属于古都希望小学内，附近还有雾庄小学、世博园小学(预计明年开学)，中学有浐灞一中和市第五十七中。此外项目自身带有幼儿园和小学，幼儿园现已于北京空军蓝天幼儿园签约，预计一期交房时可同事使用。

浐灞一中

　　医疗资源：项目周边的医疗资源相对匮乏，距离项目最近的事陕西省人民医院，属于三甲医院，目前只是签约阶段准备开建。另外还有儿童医院也在规划中。目前可以使用的医院是唐都医院，距离项目约8公里左右。项目所在的读书村，村内有诊所和药店，可基本满足日常的看病需求。

唐都医院

　　周边商圈：项目紧邻世博园的广运门主入口，在距离项目两站路都有购物广场，锦绣门外也有许多小型的商业街，可以满足基本的吃饭购物需求等等。稍远还有浐灞半岛商圈。这些商圈规模较小，不太成熟。

周边商业配套

　　休闲景观：景观资源丰富，是本项目的亮点。首先项目位于浐灞生态区、除浐河、灞河外，周边还有广运潭湿地公园，桃花潭等自然生态景观。项目紧邻世博园，业主足不出户即可零距离欣赏世博园自然景观。在售的一期房源可以俯瞰世博园整体景观，宜居性非常好。

世博园美景展示

　　世园大公馆自身优势

　　项目整体占地120亩，分三期开发，在售的一期区域，由11栋高层和35栋联排别墅、一所幼儿园和一所小学组成，二期是商业、酒店以及写字楼等综合体，三期和一期基本上定位基本一样，由高层和别墅组成。

项目一期规划图

　　目前的售楼部后期对作为会所来投入使用，配套有台球厅、健身房、瑜伽馆以及游泳池等。一期的幼儿园已经与北京空军蓝天幼儿园签约，基本与一期住宅交房时间同时投入使用。在项目的幼儿园和小学的旁边是社区活动场所，会配套有健身器材，篮球场等等。社区内绿化率高达41%，园林风格是法式宫廷，打造的水系、绿植相融合的视觉效果非常不错。不过项目紧邻世博园就是项目最大的一个卖点。另外项目二期是10万平米的商业综合体，未来商业配套也会很完善，但是目前还在规划阶段。

项目绿化展示

　　项目的车位比达到1:1.3，车位数量很是充足。住宅楼的地下一层和二层都是停车位，电梯直接入户。小区共有三个出入口，人行入口的旁边就是地下车库的入口，小区内部完全没有地下地下车库入口，完全人车分流。对小区内的行人安全有保障。

　　世园大公馆最新销售动态

一期沙盘展示

　　目前在售8、10、11号楼，均总高26层，2梯4户设计，均已封顶，预计2017年3月底交房。世园大公馆8号楼新推楼王，8号楼10月1日已开盘，目前在售产品93、117、136㎡瞰湖三居室，5100元/㎡起，首付7万。10、11号楼主推82平两室、120平三室、149平大三室。项目五证齐全，自带幼儿园及小学，支持市公积金。

　　世园大公馆的物业服务

　　项目一期产品是高层和别墅，就高层产品来说，物业费与其他普通住宅基本一致，价格符合市场主流。物业服务公司是西安的荣科物业管理有限公司。物业服务质量应该也比较值得信赖。项目没有特色服务条款，具体的服务内容及条款以购房合同为准。

　　总结：项目所在位置地段和环境具有很大的优越性，吸引了很多购房者的需求，其中以刚需改善组为主。目前周边的生活配套大多处于建设阶段，后期的发展潜力巨大。项目紧靠地铁3号线出行方便，而且紧邻世园会遗址，生态环境优美异常。项目主要面向刚需和改善一族。