西咸发展与轨道交通引老城巨变 枣园老城区的新面貌

　　现如今的枣园区域板块已经褪去了昔日的落后缓慢，发展的速度是日新月异，吸引了无数的置业者的目光。

　　区域区位状态

　　区域紧邻西安“西大门”的三桥，随着西咸经济一体化、西安城市西联战略的实施为三桥经济飞速发展提供了绝佳机遇，而该区域作为西安主城区通往三桥乃至西咸新区的枣园路的主干道也成为西城发展的重点板块，伴随着地铁1号线的通车运营，枣园路板块也成为了各大开发商、房企开发投资的热点区域。

　　区域的周边优势

　　区域内最大优势就是地铁交通，地铁一号线在区域内设有三个站点，分别是开远门站、枣园站、皂河站，地铁1号线枣园站已经带动枣园西路的整体发展，大型社区日渐成熟。区域紧邻城西客运站，进出西安的只要通道，引领城西区域的整体发展。三桥新城板块的飞速发展，大型商业的配套资源将会辐射到区域内整个区域的生活板块。

　　区域内8月底开业的宜家家居、规划中的澳门商业街施美兰、大型商业旅游文化街区西城往事为整个区域发展带来巨大的发展潜力。

　　区域内的交通资源

　　区域内最为便利的出行交通莫过于现已建成的地铁一号线，整个区域内有开远门站、枣园路站、皂河站三大站点，一号线是贯穿城西和城东的黄金交通线，选择地铁出行大大的降低了人们出行成本和时间。另外沿线还有10余条公交路线通达全市的各个角落。其中有：23路、104路、106路、210路、222路、223路、252路等公交路线，出行很是便利。

　　区域内的配套资源

　　教育资源：区域内的重要教育资源有远东一中、远东二中、庆安中学、远东一小、庆安小学，其中远东一中、远东二中都是省重点中学，教育资源优越。

　　商业购物：目前区域内处于建设发展阶段，主要依靠土门和三桥商圈的商业资源，优势资源以华润万家、西北商城、宜家家居为代表。

　　医疗资源：区域内主要医疗资源有中航工业西安医院、西安医学院附属医院、西安冶金医院、西电职工医院等，基本可满足日常看病需求。

　　休闲资源：区域周边的休闲资源有汉城湖公园和阿房宫遗址公园，但是距离区域都不是很近，对于休闲时间本来就很少的白领族不是很方便。

　　重点项目推荐

　　万科金色悦城

　　【项目亮点】万科金色悦（[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]）城位于枣园西路，项目距离地铁1号线的枣园路和皂河站都不是很远，步行数百米就可到达，出行很是便利。项目一期建设有2万平米的商业，二期商业有6500平米商业资源很是丰富，项目内的开发商是知名房企万科集团开发，社区内的绿化也是做的很是细致舒适。内部还规划有国际双语幼儿园和公立学校，为业主提供子女提供了很好的便利教育资源。

　　价格详情：均价7300元/平

　　项目地址：城西枣园西路城西客运站向西1500米

　　最新动态：目前45、47、48号楼在售，建筑面积72平均价6900元/平，建筑面积96平的参考均价为7300元/平，全款享98折，按揭首套首付可25%，合作银行为中行，享99折优惠，所有房源立减一万，预计2016年年底交房。项目自2015年7月17日起支持省市公积金贷款，并且首付是30%。

　　西旅逸都

　　【项目亮点】西旅逸都（[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]）项目位于枣园路站附近，小区内的体量不是很大，只有5栋住宅，目前推出的事1、2号楼的LOFT户型，比较适合首次置业的刚需置业者。项目周边紧邻地铁站，外加数条公交线路出行很是方便，项目的容积率较高，舒适度不是很好，但是其实用的户型和较为实惠的价格深深的吸引青年白领一族的刚需族置业群体。

　　价格详情：起价4629元/平

　　项目地址：城西枣园西路中段地铁1号线枣园站

　　最新动态：1号楼loft产品在售，房源建筑面积为38-62平米，参考均价7667元/平，买一层送一层，折算价约3800元/平。1、2号楼顶层平层房源4629元/平，房号为11825，建筑面积为37平，全款96折，按揭98折。

　　金色话语城

　　【项目亮点】金色花语城（[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]）位于枣园西路距离地铁一号线枣园路站只有数百米，项目位于万科金色悦城的南边，相比之下距离距离地铁站更近。最主要的事项目为现房，即买即拿钥匙。价位相对较低，而且是西安为数不多的地铁口的限价房项目，目前西安已经放开了限价房的申请放开了，外地人也可申请购买，对于外地人来说是一不错的机会。

　　价格详情：均价4950元/平

　　项目地址：城西枣园西路三民村站往西300米

　　最新动态：1、2号楼在售，1号楼共4个单元，2号楼3个单元，房源建筑面积区间为84-91平，均为两室两厅，参考价格区间为4500-5300元/平，参考均价4950元/平，交1万抵2万，全款99折，目前已经完工，2015年5月底已交房。