中产阶级到底需要什么样的房子？

　　买房的烦恼除了屌丝比较惆怅之外，其实最惆怅的人群应该属于中产阶级，中产阶级一般就会产生高不成低不就的局面，刚需档次太低，豪宅买来又太贵负担不起，买房要兼顾居住和投资两种功能，真是烦上加烦。

　　那么中产阶级到底该如何买房呢?

　　先来看看什么人群才可以定位于中产阶级吧，不是略有资产就可以被称作中产阶级的。

　　其实对于中产阶级连百度百科都没办法给予一个准确的定位，只是有许多榜单以及调查显示中产阶级大约有以下几个标准。

　　北亚地区的中产阶级调查：

　　最新一份关于北亚地区(中国大陆、香港、台湾和韩国)的中产阶级调查则显示，中国大陆自认为是中产的家庭月收入在45202元。

　　一、月收入4.5万，年收入在50以上

　　二、除了稳定的收入，还要有百万级的资产

　　三、除了票子还要有房子和车子

　　四、有良好的教育背景或者较高的社会地位

　　五、追求健康，注重运动

　　六、旅游、购物、娱乐一个不能少

　　七、不失格调的生活品质

　　八、有道德、有礼仪、有素质

　　九、拥有良好的穿衣品味

　　十、重视精神上的追求

　　中国中产群体判别的十大标准：

　　据某调查公司编制的《中产群体的生活方式及消费形态调查报告》显示，中国中产群体判别有十大标准，只要符合以下任何一条，即可认定为中产群体。

　　1.个人或家庭金融资产总水平在人民币50万以上;

　　2.个人总体年收入水平20万以上;

　　3.拥有私人轿车,价值在20万以上;

　　4.拥有高尔夫球俱乐部会员卡;

　　5.拥有企业规模(企业营业执照注册资本100万以上)或员工15人以上;

　　6.在上市公司、中国知名品牌企业、地方知名品牌企业、中国企业规模排行榜前500上榜企业或跨国公司代表处、三资企业、外商投资企业单位中担任董事、董事长、监事长、总监、副总经理、总经理或总裁的人士;

　　7.担任地级市以上工商联、青年企业家协会或其他类似组织领导的委员;

　　8.是EMBA(高级经理工商管理硕士)班就读学员;

　　9.拥有私人服务人员(私人医生、律师和保健护士);

　　10.名牌大学或著名研究机构中的博导、学科带头人。知名的、有成功历史的自由职业者或专业人士。

　　《福布斯》中国中产定义：年入1万—6万美元

　　1. 生活在城里

　　2. 25到45岁间

　　3. 有大学学位

　　4. 专业人士和企业家

　　5.年入1万—6万美元

　　美国人眼中的中产6大标准：有房有车可度假

　　1.是否拥有住宅，房奴不算

　　2.是否拥有汽车，豪车优先

　　3. 子女是否能接受良好的大学教育

　　4. 是否有退休保障，保持工作时80%的收入

　　5. 是否有医疗保险，要让大病大灾有保障

　　6.家庭是否有度假，每年至少两周的带薪休假

　　中国中产标准

　　1、收入及财富水平：个人年收入6万以上

　　2、学历：具有中等以上国民教育学历水平

　　3、劳动方式：从事以脑力劳动为主的职业。

　　4、就业能力：具有专业技术资格，职业具有较高回报

　　5、职业权力：有一定的调度权及发言建议权

　　6、生活方式：中等以上消费水平，有丰富的精神文化需求

　　7、中产阶级至少有一套房子，多数有一辆车子

　　那么，综上所述，中产阶级到底需要什么样子的房子呢?

　　如果按照家庭年收入来定位中产阶级，年收入大约应该在10万元~50万元之间，那么该家庭能够承受的住宅消费上限是月供2600元，首付8万元~10万元。

　　一、大厅小卧

　　在一套房屋面积150平方米~180平方米的房子里，客厅面积从十几平方变成30-50平方米，而卧室则相应缩小，所以居住面积的扩大是中产阶层们提升生活品质的一个重要标志。

　　二、客厅成为代表符号

　　尽管忙碌，但是中产阶层也要表现出从容驾驭生活的形象，所以客厅的展示作用会非常的重要，品牌的音响、电视、沙发、茶几、窗帘、地毯是客厅的必要构成要素。

　　三、餐厅与客厅相连

　　餐厅也是社交的重要组成部分，展示作用也是非常的明显，所以大部分客厅与餐厅的功能性都融为了一体。

　　四、厨房也要多功能

　　厨房也已经超出了烹饪功能空间的范畴，扮演起多功能空间的角色，发挥了促进交流的作用。

　　五、衣帽间成为必备

　　作为中产阶层的一员，衣物的重要性不言而喻，尤其是女性，简单的计算一下，如果按照鞋子数量25双以上来计算，与这些鞋子相匹配的衣服、包包、帽子、首饰等物品便有数百件，那么悬挂加上叠放空间就需要一个2.5米~3米宽，高2米的衣柜，这时再加上丈夫的衣物，不需太过考究，衣柜加宽1.5米轻轻松松，那么，一个衣帽间的重要性就体现出来了。

　　六、储藏室里不仅仅是杂物

　　用数据说话，中产之家60平以上公寓有窗户两至六个不等，每个窗帘通常至少一幅纱帘、一套布帘，布帘随着季节的变化准备两套或三套，那么家中窗帘就至少有四套至十八套。

　　再加上床上用品至少四套，桌布餐巾、花瓶烛台、餐具酒具茶具等各至少三套，还不算上个人收藏品，以上物品至少占地3立方米，相当于宽1.5米、高2米的柜子，那么，不需要一个储藏室是不是说不过去。

　　七、书房是体现文化素养的地方

　　虽然书房的存在不一定是读书，但是没有书房的中产阶层一定会被人嗤笑，书房的作用除了读书之外，还兼顾工作需要，有时候在书房办公可以公私兼顾，一方面不影响家人休息，一方面也不影响工作进度。

　　当然，作为中产阶层，不停的学习才是成功的资本，这点在这个层次的精英人士自然是很清楚的。

　　八、保姆房是忙碌工作的后勤

　　如果孩子已经较大且没有老人需要照顾的话，保姆房就不太必要了，然而现阶段，有几个中产阶层不是上有老下有小，所以保姆房是忙碌工作的后勤保障。

　　所以，中产阶层买房需要兼顾以上八点，另外，房屋的品质和物业水平也是考虑的重要标准，相比较而言，周边的商业配套就并不是特别重要了，毕竟这个阶段的家庭如果需要购物开车出去就可以了，环境安全安静才是首要考虑的。