西安置业城南不需要理由 未来优势无法取代

　　在西安人心里，买房首选区域当然是城南，连一秒钟的犹豫都没有。

　　有许多西安媒体做过调查，在西安人心里，城南一直是置业首选区域，超过四成西安人都会选在城南买房。诚然，由于区域过热也造成了许多负面影响，但是老西安人的城南情结让他们对于城南都有着发自内心的热爱和向往。

　　置业城南不需要理由

　　要问为什么选择城南买房，90%的西安人都觉得那还需要理由吗?

　　说到优点，城南有其他所有区域都无法媲美的地方。

　　城南历来都是西安上风上水的地方，在老西安人的传统观念上，城南就是风水宝地。虽然现代年轻人对于这个说法已经不屑一顾，但是在城南发达的交通路网条件、雄厚的公共配套资源以及浓郁悠久的人文氛围和优越的生态环境面前，都纷纷败下阵来。

　　是的，这些无可复制的区域优势都令所有人无法抵抗诱惑，尤其是在高新、曲江、长安三大区域日益完善的今天，城南，已经成为所有西安人梦想中的置业天堂。

　　城南也不是毫无缺点

　　虽然城南在西安有着独特的地位，但是随着经济发展和人口的增加，城南也成为大部分西安人可望而不可即的梦想。

　　首当其冲的就是房价，城南房价一直遥遥领先于西安的其他区域，从2010年开始，城南区普通住宅可成交价迅猛增长，11、12、13年更是突破8000元/平米。虽然近几年受到全国房价的影响，城南房价有所下降，但是也远远高于西安房屋均价。

　　此外，人口密度的上升也造成交通不可避免的拥堵，城南高新区已经成为堵车的代名词。而且，由于发展时间较长，城南也有许多城中村，这就造成了生活环境的恶劣。

　　再加上城南越靠近市中心可开发的地越少，社区配套环境名存实亡，而可开发的地已经卖到南三环，交通等各项生活配套还需要时间发展，这让许多西安人只能“望南兴叹”。

　　未来 城南依旧独领风骚

　　虽然有着种种的问题，但是城南的置业优势依旧无法被取代。

　　近年来，西安城市的发展重心虽开始北移，但现在经济的着力点仍然是在城南这一块儿。国家级高新区成为展现当代西安风貌的一大美景线;曲江文化产业新区蒸蒸日上，华丽转身为西安财富新势力的居住代言区;电视塔CBD日趋火热，明德门居住区日臻成熟;电子城延伸至西万路一带、甚至连接南三环，业已发展成为新兴西安的建设高地，多个国内外知名地产企业纷纷抢先进驻，并逐渐迈出大规模的开发步伐。此外，高新区二期的辐射，必将带动这一区域在人居环境上的大幅度升级，对比现在的房价，也将渐渐迎来一个稳步上涨的时期。

　　再加上各条地铁的开工建设，交通方面也会有较大的改善，西安市政府也加大了城中村改造的力度，相信不久之后，城南的发展还会再上一个台阶。

　　城南置业建议：

　　由于城南区域版图较大，东西方向从接壤高新的西万路至曲江区域均在版图之内，传统成熟区域与新规划建设区域并存，房价从5000多到2、3万都有，所以不是所有的城南都是高房价，可以包容从刚需到终极置业的全部需求。

　　曲江一期多以别墅、洋房、高端住宅为主，主要面向高收入的人群，就目前而言，是西安住宅居住的最高价值区域，也是传说中的富人区，终极置业的目标。曲江一期已经没有新盘了，所以想在这里置业的土豪们，只能买二手啦。

　　作为中等偏上收入人群完全可以选择置业长安路、西万路、明德门之类的传统成熟区域，或者是高新区，不仅享受交通的通达、配套的丰富成熟，还可以享受稳健的保值、升值功能。不过，此类区域也有它们的不足，高新区开发殆尽而且较为堵车，传统成熟区域新盘基本都为城改项目，买这一类的房子需要谨慎考察。

　　若是首次置业的刚需人群，目光可以放在长安区和曲江二期，这两个区域价格都比较亲民，虽然目前各项生活设施不够便利，但是随着经济发展，这两个区域势必会有腾飞的一天，现在在房价处于价值洼地时，可以考虑入手。