2015年西安新房价格同比降4.2% 二手房成交量增价跌

　　据国家统计局西安调查队调查，2015年，西安房地产市场总体运行平稳，价格下行趋缓，同比价格降幅收窄，环比价格由降转升。

　　新建住宅销售价格同比指数圆弧型反转

　　2015年，西安新建住宅销售价格同比指数累计下降3.8%，同比指数由升转降。其中，新建商品住宅销售价格同比累计下降4.2%，较上年同期降幅扩大8.3个百分点。新建住宅同比价格上半年降幅不断扩大，由于调控新政效应逐渐显现，中后期降幅收窄，至12月份止跌，全年走势呈圆弧底反转形态(见下图)。

　　2015年，在全国十五个副省级城市中，新建商品住宅销售价格累计同比指数“3升12降”，与上年相比，上升城市数明显减少(11个)。上涨的三个城市分别是深圳(120.6)、厦门(101.1)和南京(100.1)，在下降的12个城市中，西安(95.8)降幅列第五位，降幅最大为青岛(92.9)，降幅最小为广州(99.9) 。

　　不同类型新建商品房屋销售价格环比由降转升。2015年，西安新建商品住宅三种类型房屋销售价格均有不同程度下降。从同比价格看，90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上住宅分别下降4.3%、3.5%和5.5%;从环比价格看，三种类型房屋销售价格在年中由降转升，90平方米以下和144平方米以上住宅最高涨幅为0.6%，90—144平方米住宅最高涨幅为0.5%，改善型住房需求及外地购房需求释放明显。

　　二手市场成交量增价跌

　　2015年，西安二手住宅成交面积217.29万平方米，比去年同期增长26.3%。分月看，西安二手住宅成交面积除2月份略微下滑外均逐月稳步增长，其中，7、8、12三个月二手住宅成交面积均超过21万平方米，特别是3月份以后，西安二手住宅交易市场日渐旺盛，成交量稳步攀升。

　　2015年西安二手住宅成交价格环比指数仍处下降区域，总体降幅在1个百分点内徘徊。降幅最小为8月份的99.9，降幅最大为2月份的99.0，价格回升乏力。

　　二手住宅方面，2015年西安三种类型房屋销售价格同比、环比双降，从同比价格看，90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上住宅分别下降6%、7.1%和6.6%;从环比价格看，90—144平方米和144平方米以上住宅各月均下降，下降幅度最高为8.5%，最低为0.1%，90平方米以下住宅除5—8月微涨以外，其余月份均下降，下降幅度在1%—0.1%之间。