新春探盘之城北：国金华府

　　探盘时间：2016年2月17日

　　项目名称：国金华府

　　新春状况：小编是下午5点左右到的项目，在半个小时内有3组客户进入项目，在项目内还有6组左右客户正在咨询总，从现场来看人气较旺。项目在过年期间关门打烊，初七的时候开门，3天时间内成交3套左右，每天的到访量基本有15组客户上门咨询。

　　在售情况：在售10#、11#、14#三栋住宅楼，房源面积分别有87㎡、93㎡、150㎡、130㎡。价格在6500—8500元/㎡之间。春节期间没有针对性的优惠，100㎡以下房源，可享交1万抵5万的优惠，100㎡以上房源，可享交2万抵10万优惠。预计2016年6月整体交房，目前已封顶，所有房源支持公积金贷款。

　　销售数据：根据置业顾问介绍15年的销售情况较为可观，超出了预计销售额度2千万左右。15年期间每周达130—140组的访问量。

　　16年预期：置业顾问介绍到16年项目的房价可能会上涨，上涨的房源主要是新开售的房源，具体涨幅不能确定。主要原因是项目随着不断的发展，周边区域的商业，交通等生活资源逐渐完善，区域价值逐渐得到体现。项目新开的房源主要为27层中高层住宅，房源面积较大，因此房价可能会上涨。

　　探盘感受：国金华府项目位于凤城八路市政府对面，靠近地铁2号线行政中心站，另外正在建设的地铁四号线的文景路站就在项目不远处，双地铁环绕，交通很是便利。项目内部自带万豪酒店、大陆第一家台湾汉神百货、全国第二家新西兰之窗、民生、写字楼等配套齐全，方便业主生活。另外，该项目周边有占地约800亩的西安城市运动公园，为业主休闲娱乐提供了很好的活动场所。