新春探盘之城北：星雨华府
2016年02月19日 17:05
来源：三秦房产网
探盘时间：2016年2月17日
项目名称：星雨华府
新春状况：小编是下午黄金时间段探访项目，半个小时内共有两组客户进入项目咨询。项目是初七正式开始上班，过年期间每天有2个人的值班，每天基本上有4—5组的客户上门进行咨询，春节期间有一套房子成交。
在售情况：项目在售户型有111㎡、114㎡、140㎡、90㎡，均价在4800—5300元/㎡。春节期间没有特殊的优惠。现在享有的优惠有交6000减30000，同时享95折。项目1#、2#、3#楼整体已封顶!4#、5#、8#、9#、12#、13#、16#、17#、18#、19#10栋均已交付，即买即住。
销售数据：根据置业顾问的介绍15年项目整体销售情况较为客观，每月基本上都在60套左右。基本上完成了去年的销售指标。
16年预期：置业顾问说16年项目的房价可能会上涨，主要原因是项目是区域内为数不多的学区房，在经开六小和经开一中的学区范围内，这两个学校已经于去年9月全部开学。而且项目现在已经全部成为现房，现房较期房更具竞争性。
探盘感受：项目的体量较大，容积率2.9，绿化率高达50%，属于一个低密高绿的社区，舒适度较高的项目。社区内部配套齐全，北侧规划有星雨广场大型购物中心，里边有果蔬自贸区等综合商场，一定程度上解决了周边生活配套不完善的遗憾，项目紧邻北三环，且距离北客站和机场都不是很远，开车出行或出差都很比较便利。外加项目属于自身学区房，性价比很是不错，深受广大刚需族青睐。
责任编辑：三秦房产网
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