新春探盘之城南：纯板公园住宅 莱安城

　　过了正月十五，春节假期已经基本结束了，小伙伴们又要开始为在这个城市安居置业而打拼啦。小编特意在假期结束后第一周对于市面上的一些热点楼盘进行了探访，希望为所有奋斗在买房路上的小伙伴们提供一个参考。城南是西安的老牌置业热土，小编今天就为大家介绍电子正街60万㎡纯板公园住区，莱安城项目。

　　一些购房者可能对这个项目并不是很了解，小编就先为大家简单介绍介绍这个项目的一些基本信息、配套设施等情况。

　　区位配套

　　莱安城位于大城南西部大道与电子正街延伸段交汇处东南角，处于新城南潜力核心区域，连接高新二期、老城南、曲江二期。西部大道、电子正街、子午大道多条城市干道贯穿，方便抵达周边奥特莱斯、华润万家、城南新天地等商业配套，日常生活购物便利无忧。项目总建面60万平米，以板式高层、小高层、低密度别墅区、主题商业街、高端商业区等围合而成。

　　交通方面，可以乘坐709路、716路、219路、905路、908路、600路、K600路、外院专线、321路、游9路、4-19路、4-12路、4-18路、4-10路、4-03路、215路、239路到韦曲西街十字下车，沿韦曲北街向西步行800米即到;或是408路、525路、704路、706路公交至三爻村下车;30路、312路、44路、K605路，713路公交至世家星城站下车。项目位于地铁2号线凤栖原站和三爻站的中间，另外，地铁8、9号线建成后，到达下塔坡站地铁口就可近距离到达项目所在地。

　　配套方面，莱安城项目配套有永辉超市和6万㎡商业广场，周边还有奥特莱斯、华润万家、城南新天地等商业配套。项目周边由2000亩湿地公园、清凉寺公园、长安文化主题公园、郭杜公园4大城市公园环绕，独特的法式园林景观设计，城南罕有的台地景观，居住的舒适度毋庸置疑。周边环绕了大学城32所优质院校，另外，莱安城已签约吉的堡幼儿园、西北大学附中，可以说让孩子赢在起跑线。

　　看过了项目自身条件以及周边的配套情况后，相信大部分人心中已经有了大致的印象，现在就来说说小编探盘的一些情况吧。

　　春节

　　项目售楼部腊月二十五放假，初七上班。在小编看来，主要原因应该是由于项目目前证件不全，处于咨询阶段，所以春节期间并没有对外开放。因为并没有正式销售，因此也没有针对春节假期的优惠。目前项目有部分楼栋已经封顶，属于准现房，据介绍，项目预计在2020年全部完工，预计将在今年的7月份正式开盘销售，

　　客流

　　据置业顾问介绍，从初七开门以来，每天平均有5、6组的咨询者，共有一组有购买的意向。小编当日在现场看到半个小时内有6组客户，现场气氛较为热烈。

　　最新动态

　　莱安城，预计3月新推3号楼87平、91平小三房，其中91平房源赠送14平米，目前推出2号楼房源，面积73-119平米，参考均价6000-6500元/平，该项目目前已经有2个证，预计2017年10月一期交房。

　　购房者

　　从现场购房者调查来看，90%都为本地人，而且大部分都是改善型。这一类客户群体对改善住宅的品质要求相对较高，尤其看中周边的配套是否完善便利，子女的教育问题也是他们重点关注的对象。从这些角度考虑，莱安城虽然未正式开盘，但是热度不减。户型方面，91㎡左右的小三房格外收到青睐。

　　首付

　　年前两成首付的新政可谓是惊喜了不少购房者，而西安目前据了解只有西安银行执行最新首付标准。据置业顾问介绍，莱安城目前仍执行30%的首付标准。

　　点评

　　项目的教育配套还是不错的，带上学指标的吉的堡幼儿园、西北大学附中都是私立名校，不过，西北大附中是在2018年开学，一些瞅准学位的购房者如果着急入学可得考虑清楚了。一梯两户纯板式结构对于居住舒适度来说还是很吸引人的。项目自身的配套还是不太成熟，不过项目位于西部大道，在其沿线有不少的楼盘，如：天朗五珑、金地西沣公元、悦美国际、风憬天下等，这些项目不少都配套有商业，等待后期发展起来后，生活的便利度会大大提升。不过项目目前证件不全，有意向的购房者可以先进行前期了解，等待五证齐全后再做打算。