学区房不白买：西安优质学区房特别推荐

　　近日，学区房有没有白买这件事儿困扰了许多购房者的心，然而，就西安而言，目前还没有太大的困扰，毕竟就算实施，也是好几年的事情，况且，现在是学区房以后未必不是学区房，所以，买一个好的学区房还是目前孩子上学的主要途径。

　　那么，来看看哪些优质学区房值得我们关注。

　　万象湾

　　周边学区：铁一中滨河学校

　　小区亮点：万象湾位于城东纺渭路与柳新路十字东南角。万象湾周边虽然都是一些正在建设的楼盘，成熟的小区不多，但附近的纺织城内配套比较齐全，购物较为便利的有东泰商城和康复路批发市场。交通有城东交通枢纽站，一号线和六号线的纺织城站，医疗方面有3甲医院唐都医院;与项目一路之隔就是铁一中滨河学校，上学上班都是很便利。项目距离浐灞湿地公园较近，环境优美且舒适，周末休闲之时可以和家人去游玩。

　　价格详情：均价5300元/平

　　项目地址：灞桥区纺渭路与柳新路十字东南角

　　最新动态：万象湾现阶段在售二期4号楼和1号楼1单元，总高34层，1单元2梯4户，2单元2梯5户设计，户型面积71-111.7平米，均价5300元/㎡。目前工程进度为4号楼马上封顶，1号楼地上13层，交房时间预计2017年6月30日。目前加推2号楼，地下1层，地上31层，1个单元，2T4户，房源建筑面积79-114平，均价5300元/平米。支持首付分期和公积金，3万买三房，2万买两房。

　　开元第一城

　　周边学区：文景小学

　　小区亮点：开元第一城位于朱宏路与凤城九路交汇处。项目绿化率40%，与周边几个项目相比绿化较有优势，西边紧接的是汉长安城遗址公园，周边环境好，居住舒适，为业主茶余饭后提供了方便。与项目一路之隔就是文景学校，无论是子女上学还是业主上班都是很便利。另外，周边紧邻朱宏路，无论是公交还是自家都是很便利的，周边有900路、165路、235路等公交车出行便利。

　　价格详情：均价6000元/平

　　项目地址：经开凤城九路与明光路十字向西300米

　　最新动态：开元第一城11号楼，户型为99平米纯南小三室和143平米南北通透四室，1个单元，2梯4户，交房时间2017年12月底。10、17号楼，户型面积85、126平米，交房时间2017年12月底。11、10、17号楼均为2梯4户，10、11号楼1个单元，总高32层。17号楼2个单元，总高39层，整体均价6000-6500元/平米。

　　华润二十四城

　　周边学区：车辆小学 五一小学 33中 51中 车辆中学

　　小区亮点：华润二十四城位于城西三桥新街与天台路交汇处。项目距离地铁1号线三桥站仅仅400米，外加有近10条公交线路的围绕，又邻三桥立交和绕城高速，交通很是发达，出行很是便利。项目是华润集团在西安开发的第一个住宅项目，社区内部自建约3万方的西北最大的华润万家，一站式休闲娱乐中心，业主居住很是便利。项目周边的学校较多，深受广大教师的青睐。

　　价格详情：均价5800元/平

　　项目地址：城西三桥新街与天台路交汇处

　　最新动态：华润二十四城在售25号楼，总高31层，2梯4户，户型有93、124平米，均价6000元/平米。施工进度即将封顶，预计2017年8月交房。25号楼取得预售证2015461。在售三期27号楼，27号楼总高33层，2梯5户设计，户型72-116平米，均价5800元/平米。施工进度至地上29层，预计2017年8月交房。

　　海伦国际

　　周边学区：曲江二小 曲江一中 延兴门小学

　　小区亮点：海伦国际距离地铁3号线青龙站约700米，未来5号线也经过项目，交通会更加便利和完善。项目内部自建11万平米的商业，双语幼儿园，距离项目较近的优质生活配套有大型超市万家、沃尔玛超市，延兴门小学，为业主和家人提供较为全面的服务。周边的名校也是较多的，铁一中、曲江一中、曲江二小等，项目的价位较低很是受这些老师的青睐。

　　价格详情：均价5800元/平

　　项目地址：曲江西影路铁设院向东200米

　　最新动态：海伦国际7号楼排号中，排号优惠：交1万享额外98折。开盘时间待定。7号楼32层，2梯3户，户型面积有108、110、130平米。施工进度已封顶，正在做内部装修，预计正常按揭客户2016年5月8号交房，手续未办完客户预计2016年11月8日交房。38号楼，2个单元，2梯3户，1单元12层，2单元32层。1单元在售116、125平米户型;2单元在售116、123、156平米户型。均价5800元/平米，可公积金。施工进度：地上3层，预计2017年8月底交房。

　　万科幸福里

　　周边学区：陕师大锦园附小、附中

　　小区亮点：万科幸福里属于万科地产在西安比较刚需的一个住宅产品，但是与万科其他项目相比配套却一样没少，如，首次引进幸福食堂、社区影院、海中海风格商业街，有的现在已经营业，有的刚刚建成。除此之外，项目已经签约陕师大锦园附小附中学位，小学一房一学位，中学可以享受降分入学。

　　价格详情：均价7500元/平

　　项目地址：经开凤城五路与太华路十字向东

　　最新动态：万科幸福里20号楼取得预售证2015440。11、13、14号楼新获预售2015346。二期临街5号楼加推，均价7500元/平，4号楼在售，均价7800元/平米。户型均为79、94、103平米。 5号楼1单元总高19层，2梯4户;2单元总高26层，2梯6户，2017年6月底交房。4号楼总高34层，2个单元，分别是2梯4户和2梯6户设计，2017年5月底交房。

　　奥林匹克花园

　　周边学区：陕师大附中、附小

　　小区亮点：奥林匹克花园项目自带幼儿园、陕师大附中附小，小学中学早已开学，幼儿园有24个班级，小学初中需要考试，奥园的业主可以享受20%的学费优惠。项目是西咸新区的千亩大盘，目前已开发至第五期，社区生活非常成熟。内部自建运动会所，会所内包含有游泳池、羽毛球馆、乒乓球馆等各种建设设备。项目距离地铁一号线延长线仅仅数百米，与西安之间来往很是便利，门口有21路、13路公交车，与咸阳也是很便利的。

　　价格详情：均价5300元/平

　　项目地址：绕城高速与世纪大道交汇处西北角

　　最新动态：奥林匹克花园五期H4号楼，面积78-130平米，均价5500元/平米。交3千2室减3万、3室减5万。H4号楼总高20层，2梯3户，3个单元，目前在售2单元。预计2017年年底交房。奥林匹克花园五期7号楼期房清盘在售，两室66、76、83平米，三室103、121、130平米，其中83平米房源只剩顶层，其余房源均为25层以上房源。价格区间5000-5800元/平，均价5300元/平米。7号楼交3千2室减3万、3室减5万。7号楼总高33层，2个单元，2梯4户、2梯5户设计，已于7月26日开盘，预计2017年8月交房。