新春探盘之城南：低价现房尾盘销售 青城

　　过了正月十五，春节假期已经基本结束了，小伙伴们又要开始为在这个城市安居置业而打拼啦。小编特意在假期结束后第一周对于市面上的一些热点楼盘进行了探访，希望为所有奋斗在买房路上的小伙伴们提供一个参考。城南是西安的老牌置业热土，小编今天就为大家介绍电子正街60万㎡纯板公园住区，莱安城项目。

　　一些购房者可能对这个项目并不是很了解，小编就先为大家简单介绍介绍这个项目的一些基本信息、配套设施等情况。

　　区位配套

　　青城位于城南核心地段，东仪路南段西侧。项目占地约76亩，建筑面积约20万平米，其中南区总建面80449㎡，北区总建面104422㎡，共由8栋高层、2栋小高层、2栋多层组成。青城户型面积区间为从77.4㎡至202.1㎡，功能两房、舒适三房、豪华复式均有。青城紧邻长安广场商圈，项目集购物、休闲、娱乐等。同时千亩清凉山公园、560亩长安文化主题公园等就在项目周边。

　　看过了项目自身条件以及周边的配套情况后，相信大部分人心中已经有了大致的印象，现在就来说说小编探盘的一些情况吧。

　　春节

　　项目售楼部腊月三十放假，初四有值班人员，初五正式上班。相比周边的楼盘，假日开放的天数较多。不过项目目前处于清盘状态，仅剩二百套左右房源，针对春节的优惠也基本没有。

　　客流

　　据置业顾问介绍，从初五正式对外开放以来，每日上客量有十多组，但是并无成交记录，在初九人最多，达到了二十组左右，不过，小编当日所在的半个小时之内并无客户来访。

　　最新动态

　　青城一期现房清盘，洋房建筑面积94-169平，均价7400元/平;小高层建筑面积135平，均价6400元/平。同时，二期主推高层9、10号楼现房，建筑面积79-103平，均价6000元/平，全款92折，按揭94折。项目共12栋楼，其中8栋已经建好，4栋还在挖坑阶段。

　　购房者

　　从现场购房者调查来看，由于项目价位相比周边较低，而且现房销售，因此基本都是刚需购房者，而且多为年轻人购置婚房。户型方面，77平米的两室和101平米的三室较为受青睐。

　　首付

　　年前两成首付的新政可谓是惊喜了不少购房者，而西安目前据了解只有西安银行执行最新首付标准。据置业顾问介绍，莱安城目前执行最低25%的首付标准。

　　点评

　　项目五证齐全，大部门已经是现房了，整体价格比较低，适合刚需人群置业。项目临近地铁二号线航天城站、凤栖原站，周边有30条公交线路。不过目前门口只有一趟162经过，据介绍，以后或会开通直达凤栖塬的小巴士。距千亩清凉山森林公园约5分钟步行路程，茶余饭后休闲好去处。不过，和周边的楼盘相比，小区自身缺乏教育配套，较为关注这点的购房者可能要失望了。