新春探盘之城南：长安国际新城核心 风憬天下

　　过了正月十五，春节假期已经基本结束了，小伙伴们又要开始为在这个城市安居置业而打拼啦。小编特意在假期结束后第一周对于市面上的一些热点楼盘进行了探访，希望为所有奋斗在买房路上的小伙伴们提供一个参考。城南是西安的老牌置业热土，小编今天就为大家介绍长安国际新城的核心位置住区，风憬天下项目。

　　一些购房者可能对这个项目并不是很了解，小编就先为大家简单介绍介绍这个项目的一些基本信息、配套设施等情况。

　　区位配套

　　风憬天下位于西部大道和子午大道十字交汇处向东500米路南。项目北靠西部大道，它是一条连贯高新区、电子商城、曲江新区扩建区及航天产业开发区的交通主干道，西部大道的建成不但方便了出行，而且也拉近了城市区域的距离。南接长安区新区政府及西部大学城;东边与修通的电子正街延伸段的靖宁路拉近了电子城与大学城的距离，且地铁2号线北长安街凤栖原站仅4站路距离;西临子午大道及由项目开发商和紫薇地产合力打造的即将建设的占地560亩的“长安文化主题公园”，子午大道连接了电子商城以及西部大学城。

　　商业配套方面，项目不仅自建有30000方商业中心、商业街，而且在项目西侧的子午大道将建成长安新商圈。届时将建有悦达•奥特莱斯商业及一大批写字楼、高级公寓。项目教育方面的优势也很明显：社区自身配有4000平方米的高级幼儿园，中小学教育资源也异常丰富，有省级示范中学陕师大附中、西安铁一中、长安一中、陕师大附小、长安第一小学等诸多优质教育资源。周边还被陕师大、政法、邮电、西北大学和外国语大学、欧亚学院等10多所高校环绕。

　　看过了项目自身条件以及周边的配套情况后，相信大部分人心中已经有了大致的印象，现在就来说说小编探盘的一些情况吧。

　　春节

　　项目售楼部腊月二十八放假，初五、初六均有值班人员，初七正式上班。不过项目目前现房清盘状态，房源户型不全，没有针对春节的优惠，只有日常优惠，即全款99折，一次性付款98折。

　　客流

　　据置业顾问介绍，从初五到当日(初十)，每日上客量大概有五、六组左右，小编当日现场统计，下午五点左右，半个小时内有六组的客户。据介绍，项目年后暂时还没有成交的房源。

　　最新动态

　　项目目前在售2期花间康桥，五证齐全，10#楼和17#楼2015年年底已开始交房， 现房在售，户型区间84——123平米，均价6400元/平米，定位为刚需产品。目前优惠：全款99折，按揭98折。

　　购房者

　　从现场购房者调查来看，来看房的多是周边长安、郭杜人，由于项目价位相比周边较低，而且现房销售，户型均较大，因此基本都是刚需、刚改购房者。户型方面，90平米的小三房和114平米的四房较为受青睐。

　　首付

　　年前两成首付的新政可谓是送给购房者的一大新年红包，自从出台后，很多购房者都开始关注西安楼盘的执行情况。据了解，中国银行、农业银行、建设银行、昆仑银行、兴业银行、招商银行等都已开始执行首付两成的政策，二套房首付三成。虽然银行开始对房贷执行首付两成、二套三成的政策，但每个银行对于购房者征信和房贷的要求也各不相同，具体情况还需根据个人征信和贷款情况由贷款银行来决定首付比例。据置业顾问介绍，风憬天下目前执行最低30%的首付标准。

　　点评

　　长安国际新城是由长安区政府斥资230亿元，预计在3-5年内建成设施完善、环境优美、产业繁荣、富有人文气息的国际化大都市的示范城区，而不少大牌开发商正是看到了这一点，争前恐后地涌入，如万科、雅居乐、金地、紫薇等，而风憬天下项目位于长安国际新城的核心位置，由此可见未来的发展潜力很大。

　　但是这个项目还有一个很大的缺点，那就是风憬天下项目旁边有一个污水处理厂，而且离的很近，据了解，长安污水处理厂是陕西省渭河流域综合治理首批开工项目之一，而且还是个重点项目，是08年11月份才投入运营的，所以后期迁走的可能性不大。而小编当日在处理厂附近确实有闻到轻微的臭味，这还是冬天，夏天的话估计更加严重。因此，如果购房者很介意这点的话，就可以放弃了。