新春探盘之城南：南二环低首付小户型 融尚青巢

　　春节假期已经彻底结束了，小伙伴们又要开始为在这个城市安居置业而打拼啦。小编特意在假期结束后第一时间对于市面上的一些热点楼盘进行了探访，希望为所有奋斗在买房路上的小伙伴们提供一个参考。城南是西安的老牌置业热土，小编今天就为大家介绍南二环低首付楼盘，融尚中央住区。

　　一些购房者可能对这个项目并不是很了解，小编就先为大家简单介绍介绍这个项目的一些基本信息、配套设施等情况。

　　区位配套

　　融尚中央住区位于城南黄金地段、青松路与朱雀大街十字的西南角。坐拥西安最成熟的四大商圈，小寨商圈、电子城商圈、长安路商圈及高新商圈。项目地处西安房地产传统开发热点的区域——城南板块范围内，朱雀路西侧，青松路南侧，距二环直线距离不足1公里，紧靠烈士陵园公园，人居氛围较为舒适。项目占地约66亩，地上建筑面积约26万平，绿化率31.68%。

　　项目周边有5路、30路、46路、106路、203路等12条公交线路可以到达西安的各个区域。项目紧邻已经开通的地铁2号线纬一街站，十分钟路程，未来还有3号、5号线可以到达项目。

　　小区紧邻南大明宫建材市场，装修不用发愁;华润万家超市、苏宁、国美等也都和小区一路之隔;此外还有小寨这些购物之地，满足不同层次的逛街购物要求。烈士陵园紧挨小区一期，400亩的明德门遗址公园仅有3分钟路程，100亩主题公园，可以说是城南环境景观较为优越的区位。

　　项目自带嘉祥幼儿园，目前已经开学了，周边还有明德小学、明德门小学、明德门中学;交大附小、交大附中、西安美术学院、石油大学、交通大学等名校聚集。教育资源较为丰富。

　　看过了项目自身条件以及周边的配套情况后，相信大部分人心中已经有了大致的印象，现在就来说说小编探盘的一些情况吧。

　　春节

　　项目售楼部腊月二十八放假，初五正式上班。目前9#楼公寓产品还有一半房源剩下，优惠为交4千抵1万。

　　客流

　　据置业顾问介绍，从初五到当日(初十一)，每日上客量大概有十组左右，小编当日现场统计，下午两点左右，半个小时内有六组的客户。目前客流还在呈逐渐上升态势。据了解，春节前项目每日有20组左右上客量。据介绍，项目节后以来，项目已有3——4套房源成交。

　　最新动态

　　融尚中央住区1——8#楼已无房源，目前推出的9#楼青巢为公寓产品，于2015年8月开盘，户型面积38——76平米，当前还有一半房源在售，均价7500元/平，交4千抵1万。

　　购房者

　　从现场购房者调查来看，看房者多来自周边住区，且以年轻人为主，而且不少人看中的都是小户型公寓的投资属性，南二环、五证齐全准现房，这些就吸引了不少人，再加上分期首付的政策，也不会造成很大的压力。户型方面，38——44平米的小户型是关注热点。

　　首付

　　据了解，虽然目前中国银行、农业银行、建设银行、昆仑银行、兴业银行、招商银行等都已开始执行首付两成的政策，二套房首付三成。但是融尚中央住区执行的还是30%的首付标准，但是有分期首付政策。

　　点评

　　融尚中央住区位于城南成熟区域，到小寨、高新都比较方便。项目最大的亮点就是从去年开始就推出了西安市门槛最低的首付分期政策，首付仅8800，分期年限一年半，不到一万元的首付，可以减轻年轻置业者不少的负担。因为是公寓，因此房源面积相对都较小，主推的35-76㎡一室两室，不论是投资还是自住都较为符合年轻置业者的需求。