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专家看315 谢逸枫:维权根源是缺乏住房保障法

2016年03月14日 19:01   来源:三秦房产网综合

  “3.15”国际消费者权益日刚刚过去,房产类的纠纷事件依然是人们热议的焦点。那些坑爹的广告宣传、无法按时收房、装修效果与楼书天壤之别,您都经历过吗?看前亚太城市房地产研究院院长谢逸枫为您解读楼市维权的那些事!

  1.为啥房地产维权的案例上升?

  其一是公民法律与自我保护意识的提高。其二是社会信用体系的处于崩溃状态。其三是房子价值过高,关系到一辈子的幸福。其四是房地产法律体系存在漏洞。其五是有利益就有冲突。其六经济发展快,人的生活改善提高。

  2.爆发维权的根源是什么?

  其一是缺乏一部住房保障房法,还缺乏一部房企与购房者保护法。其二是合同契约精神与信用的缺乏。其三是房地产信息不透明,房地产专业性太强。其四是房价涨跌影响到人的心理利益预期。其五是房地产律师队伍的缺乏,买房人过于盲目、粗心。其六是房地产涉及到太多的政府部门、开发建设单位。其七是成本上涨过高,人民币贬值。

  3.如何从根子上杜绝这样的问题?

  其一是给房企与购房者一部保护法,还有住房保障法。其二是信用体系重构,可以考虑同银行信心挂钩。其三是房地产信息公开、透明。其四是双方遵守合约。其五是格式合同改为双方协议合同。

  4.买房过程需要注意什么?

  第一是必须先了解房企的背景与出身,观察过往开发的楼盘情况。其二是亲自考察实地项目,关注项目的规划与设计及小区环境、配套等。其三是仔细看产品的结构与质量、价格、户型。其四是一定要把合同给律师把关或者给懂的人把关,必须自己认真的看每页的条款、附条款,这是最关键的。其五是一定要注意房地产政策与房企发布的消息变化。

责任编辑:三秦房产网综合
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