居住在北城 市政门口双地铁物业国金华府

　　2010年至今城北房价一路上扬，截至去年，城北房价一平方米涨了近2500元，涨幅超过城南、城西和城东三个区域。究其原因，市政府的北迁以及品牌房企的扎堆开发功不可没，当然，最直接的动力便是市政府北迁。也因此，市政商圈就成为了城北的黄金地段。小编今天要给大家解读的就是市政商圈的品牌大盘——国金华府。

　　紧邻市政地铁口物业区域价值不彰自显

　　在去实地了解项目之前，小编先简单给大家说说其所处的商圈究竟“金贵”在什么地方。

　　可以说城北成为关注焦点主要源于北客站落成、市政府北迁及地铁二号线的开通等一系列的区域建设，这里在成为西安经济、政治的新中心的同时，大明宫万达广场、世纪金花、红星美凯龙、大明宫建材家居、赛格、王府井等众多商业品牌的进驻也让城北商业配套不断升级。商业格局的形成再加上双地铁2、4号线的贯穿，市政商圈已然成为西安最火热的居住圈之一。

　　国金华府项目就位于凤城八路与文景路十字西南角，与市政府仅有一路之隔。从地铁二号线行政中心站走出来，大概有一千多米的距离，只要看到汉神购物广场基本上就找对地儿了。在项目门口还能看到地铁4号线也在施工中，4号线的文景路站距离项目更近，只有两三百米的距离，预计到2018年就能通车使用了。

　　交通方面除了地铁外，公交线路也很多：乘坐117路可以在凤城八路站下车去往楼盘，乘坐108路、163路、263路、264路、265路、714路、 903路等可以在凤城七路站下车步行480米到达社区。

　　配套全环境美教育健康有保障

　　可以说国金华府最直观的优势就是商业配套十分丰富。项目自带有万豪酒店、大陆第一家台湾汉神百货、全国第二家新西兰之窗、民生、写字楼等配套齐全，凤城五路的赛高街区离项目也比较近。另外，除了市政商圈以外，项目还能享受大明宫商圈和经开商圈的商业配套。

　　虽然是紧邻主干道，不过购房者不用担心环境，项目自身就有高达40%的绿化，而且在社区中还规划有5000平米的湖景，再加上附近就是城市运动公园，树木多，水域面积广，不仅空气质量好，闲暇锻炼也有了好去处。而且因为有市政府驻扎，区域内的治安环境好。

　　小区内部配备小布莱特国际幼稚园，还有知名的杨梅红国际美校。项目南侧为古都实验小学，是一所重点小学。附近还有西安中学、西安十六中、交大经发学校、西安六十六中、西航三小，西航二中等。医疗方面沿文景路向南的凤城医院、长安医院等都是三级甲等医院，周边还有未央区第一人民医院、西安中医院等，家人健康完全有保障。

　　楼盘最新动态

　　价格：国金华府项目由11栋32层高层住宅，2栋公寓，3栋写字楼组成，物业公司为高力国际，一级物业。在售10#、11#、12#、13#、14#、16#、21#楼，房源面积有87㎡、95㎡、130㎡、147㎡、150㎡，价格区间为6500—8500元/平，其中，10#、11#、12#楼为两梯四户，其他楼栋均为两梯两户。项目支持公积金贷款。 预计2016年6月整体交房。

　　施工进度：目前住宅外立面已经做好，正在做内部装饰，预计2017年中旬交房。

　　优惠：100平以下交1万抵5万，100平以上交2万抵10万。

　　小编点评

　　亮点

　　1、项目目前周边生活配套较成熟，生活环境好，居住舒适度比较高：自身的汉城百货是城北最大的购物中心，更不用说附近的民生、世纪金花等大型商业众多。而且周边保利、世茂、首创、鼎正等知名开发商项目多有配套资源，可以形成共享优势。

　　2、交通。除了以上所说的双地铁、多条公交线路以外，还要着重说一下的是，项目周边的道路大都呈正南正北分布，且基本都是双向车道，上下班人流量高峰期的时候，很多人选择乘坐地铁，自驾和乘公交的司机则是一路畅通。并且主干道的两侧，基本都有自行车道，尤其是在经开主干道，基本两站路就会有一个公共自行车网点，出行的选择性很多，最重要的是，不堵车!

　　3、项目对面就是市政府，且不说因此带来的配套辐射，区域内的治安环境肯定好。

　　4、项目开发商是知名房企海荣集团，还是市政府旁边的准现房，购房者可以安心购房。

　　不足

　　1、 项目价格整体来说偏高，再加上面积较大因此总价也高，适合有改善需求的客户。

　　2、 项目的车位配比是1：0.6，与同区域同等级楼盘处于较低水平，有自驾停车需求的业主可能略有些紧张。

　　3、项目距离地铁四号线文景路站仅200米，预计于2018年通车，目前门口道路还在修建中，对行车会有一定影响。而且4号线建成时间晚于项目的交房时间，因此也可能带来一定的施工影响。

　　4、项目北面紧邻主干道凤城八路，来往车辆较多，可能会对环境有一定的影响。不过自身绿化率高，再加上紧邻城市运动公园，很大程度上已经将影响降到了最低。