东御兰汀：居住东二环享地铁口 品质生活者的“朝圣地”

　　地铁给西安人生活带来了巨大的变化，如今已经进入开通倒计时的地铁三号线更是备受关注，据了解，3号线将于今年6月开通试运营，而沿线的楼盘身价也随之水涨船高，今天小编就带大家一起来探访东二环地铁口的一个大盘——科达东御兰汀。

　　东二环至臻大盘 多业态助力品质生活

　　科达东御兰汀位于东二环石家街转盘向北50米，占地300亩，总建筑面积约60万平米，是城东第二大盘。项目分三期开发：一期已进入清盘阶段;二期目前在售4#、5#楼，预计整体将于2018年5月完成交房；三期目前尚未开工。作为本地开发商科达地产5年沉淀后的鼎力之作，东御兰汀的出现可谓是填补了东二环大盘的空缺。

　　既然是大盘，自然不可能只是面积大。丰富的业态是其值得称道的一点，项目整体由20栋高层住宅、6栋花园洋房，1栋高层五星级酒店高低错落排布。项目内部还规划有5万平米商业，包括7000平米永辉超市，不出小区就能在高端超市消费购物。在项目三期最南端地块上还规划有会所，虽然尚未开建，但据了解，届时会所内将会有健身房、娱乐休闲室等场所，可以满足业主基本的生活、休闲需求。

　　地铁口上交大 鱼和熊掌可兼得

　　社区内目前已有交大附属幼儿园，交大附小正在洽谈中，预计将于2018年年底签下。周边还有斡耳垛小学、十里铺小学、华清园小学、48中等等项目，教育环境还是不错的。值得一提的是，项目2#楼下就是天佑儿童医院，这在整个区域都是独一份的，对业主来说又多了一个足不出户的理由。

　　内部生活解决了，外部交通自然也不能落下。项目出门不到100米即为东二环边上的石家街公交站来往公交多达21条，出行便利；据项目200来米就是地铁3号线石家街站，真正可以说是地铁口楼盘，再加上东二环、矿山路等城市主干道搭建完善的交通网络，出行的方便快捷自不在话下。

　　项目最新动态

　　项目共分三期开发，其中一期1号楼现房清盘，仅剩下92㎡、111㎡、128㎡房源，且均是顶层或底层，可选的范围较小。二期在售4#、5#，4#楼为公寓，房源面积为33㎡、36平米，预计今年5月交房;5#楼在售房源面积为107㎡、119㎡、143㎡，两梯四户，预计今年9月交房。目前住宅和公寓均价均为6300元/平。而且整体预计将在2018年5月完成交房。

　　工程进度：目前外立面已经做好，正在整修社区内绿化

　　优惠：住宅交6千减6万;公寓首付1万，交5千减2万。

　　小编点评

　　亮点：

　　1、 交通。东御兰汀项目紧邻东二环，胡家庙、辛家庙立交南北坐立，北边还有辛家庙交通枢纽站，东二环、矿山路、华清路、广安路、浐灞大道等主要路段自驾出游非常方便，无论是去往城区，还是临潼、高陵、西咸新区等，出行均非常方便。尤其是项目是地铁口边最大的社区的科达东御兰汀不仅居住方便，升值、保值的作用也非常好。

　　2、自身配套。二环边大型商业综合体，除了居住之外项目自带商业、学校、医院和高端酒店满足业主的生活所需。

　　不足

　　1、 受地铁施工及市政施工影响，在早晚交通高峰期间，东二环容易出现拥堵现象。而且在石家街盘道附近物流中心集中，盘道以北的物流专线的运行也是导致交通拥堵的原因之一。但是不可否认交通便捷和靠近城内的地理位置更容易形成热闹的商圈，比一些不在主干道边的项目发展机会更大。

　　2、项目目前周边的配套较少，只能依靠胡家庙商圈、康复路商圈等，不过可以期待项目自身的5万多平商业配套，预计将会随着2期整体交房后投入运营。