房管局提高服务效能 15个工作日完成房产证办理

　　为进一步提高服务效能，方便广大群众办事，5月10日起，市房管局全面缩短相关房屋登记业务办理时限，将房屋所有权初始登记、房屋所有权转移登记承诺办理时限由20个工作日缩短至15个工作日。

　　15个工作日完成房产证办理

　　今年以来，市房管局要求局属房产交易管理中心、房屋产权产籍管理中心等单位进一步提高便民服务意识，完善管理制度，优化流程设置，缩短办事时限，全面做好窗口服务。同时，要加大房屋登记业务办理信息公开力度，编制新的办事指南，将房屋登记依据、条件、程序、时限、申请材料和示范文本等信息，在市房管局官方网站和各办事大厅公示，以方便办事群众查阅领取。

　　根据新的工作要求，从5月10日起，将房屋所有权初始登记和转移登记承诺时限由20个工作日缩短至15个工作日。即市民办理商品房转移登记和二手房转移登记业务，可在15个工作日内完成。为保障各项登记业务能在规定时间内完成，市房管局将利用效能监察系统对办理时间进行督查，并不定期对各类登记业务办理情况进行检查，超期办理业务的，将严肃追查相关人员责任。

　　二手房交易资金监管可有效保障资金安全

　　市房管局再次提醒办事群众，二手房交易过程中选择资金监管的办理方式，可有效保障交易资金安全，增加交易透明度，确保买卖双方“钱证两清”。

　　二手房交易资金监管是指二手房交易双方为保证交易资金的安全，由交易双方与交易保证机构签订二手房交易结算资金监管协议，并由买方将房屋交易资金存入交易保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，交易保证机构按照约定通知银行向卖方划转房屋交易资金的行为。

　　五个房产交易大厅可办理二手房过户业务

　　对于哪些房款需要纳入“资金监管”的疑问，该工作人员表示，资金监管范围为全额房款。比如成交价格为100万元，那么监管金额为100万元。通过经纪公司代理的，也必须办理“资金监管”。

　　房地产经纪公司居间或代理二手房屋买卖的，必须通过交易保证机构在银行开立的“监管专户”划转交易结算资金。不允许经纪公司代收房款，这是为了保证资金安全。资金监管实行免费服务，交易保证机构不向买卖双方收取任何费用。资金监管期间的利息按照银行当期活期储蓄利率计算，如果交易成功，连同房款一起支付给卖房人;如果交易没有达成，则连同房款一起退给买房人。