看房日记：阳光与建筑的邂逅 走进城市府邸龙腾万都汇

　　时间：5月

　　地点：龙腾万都汇

　　人物：小小陈

　　事件：在风和日丽的天气邂逅一处城市府邸

　　现在是每到一次城东，就能感受到翻天覆地的变化。就像在艳阳高照的今天，又让小编我感受到了不一样的味道。

　　城东素来是西安市经济发展的前沿阵地，港务区建成、世园会召开、欧亚经济论坛的召开无一例外给城东区带来长远的带动。

　　更因为相较于其他区域的低房价，让东三环一带历来是众多房企大鳄争夺的焦点，发展10年间恒大、龙湖、绿地等品牌房企竞相入驻。面对激烈的争夺形势，龙腾万都汇选择加入其中分一杯羹。 那么该项目实力究竟如何?

　　【简介篇】

　　龙腾万都汇是由陕西龙腾华德房地产开发有限公司所开发，它是系江苏龙腾坤鑫集团的全资子公司，龙腾万都汇是龙腾集团在西安打造的集住宅、公寓、酒店、写字楼、综合商业为一体的大型城市综合体。

　　项目位于西安东二环与东三环之间核心区域，以东城商业经济轴为核心，雄踞咸宁路以北、长乐路以南、酒十路以东、长田路以西。总占地面积730余亩，总建筑面积约186万㎡，其中住宅约151万平米，商业约35万平米。

　　【配套篇】

　　龙腾万都汇项目包含1所幼儿园、1所小学在内的九年一站式教育体系，28万平方米综合商业 。

　　教育配套 —— 中小学：黄河小学，黄河中学，昆仑小学，昆仑中学、陕师大附小、市83中、西工大附小; 幼稚园：昆仑幼儿园、黄河幼儿园、华山幼儿园、西光幼儿园;

　　商业配套 —— 立丰国际、轻工市场、西北商贸城;建行，中行，招商，工行，邮政 ，农行，信合，中信等;

　　医疗配套 ——社区医疗站;外部唐都医院，西京医院，第四人民医院;

　　生活配套 —— 华润万家;

　　内部配套 —— 2所学校(1所幼儿园—西安交大附属幼儿园、一所公办小学—待定)，28万商业综合体。

　　【交通篇】

　　毗邻1号、6号(无缝对接，相当于小寨赛格)双线地铁，周边分布着13路、800路、105路等数十条公交线路。

　　2014年底西安市城建正式发文修建市政规划韩森路延伸段-花间路，打通南三环至韩森路，全长4820米。花间路规划后该从东三环沿花间路通过城市三环及绕城高速可快速直达高新、曲江、经开区等区域。自此，这个黄金区域内的长乐路、花间路和咸宁路交通网形成，后期东三环公交路网和商业配套繁华是必然。

　　【园林篇】

　　项目内部配套四大音乐主题园林，建筑风格采用高品质的Art-Deco建筑风格，同时由品牌物业-戴德梁行全程物业顾问服务，全方位保障后期业主居住品质。

　　外部的幸福林带，上世纪50年代已由苏联和中方专家共同提出，计划用2至3年时间，完成幸福林带建设。届时，宽140米、全长5.4公里的幸福林带，将成西安城区最大的“绿色走廊”。

　　【总结篇】

　　优势

　　1、地段优势，项目靠近咸宁路主干道;

　　2、龙腾在西安的第一个项目更注重品质打口碑;

　　3、品牌物业戴德梁行(国际房地产顾问“五大行”之一);

　　4、规划的地铁6号线田家湾站就在项目小区楼下无缝对接;

　　5、社区内部自建有包含交大幼儿园和小学在内的九年一站式教育体系

　　6、28万平米商业，三个独立商业地块，包含写字楼、酒店、公寓、购物中心，是区域中核心商业中心。

　　不足

　　1、幸福路到东三环之间旧城改造尚未结束，现阶段周边感觉凌乱;

　　2、因项目体量较大，南北两个区域的商业预计要到2017年动工，期间等待过程有两到三年。

　　最新动态：龙腾万都汇目前证件办理中，预计6月初五证齐全，开盘。目前1、5、6号楼接受前期咨询，1、5、6号楼均总高33层，2梯4户设计。房源面积区间78-145㎡，南北通透，预计优惠为全款95折，按揭30%99折，目前1、5、6号楼已全部封顶，预计2017年年初交房。

　　项目详情请咨询：400-029-7716