华润二十四城：居住城西享曼妙生活 医食住学城中城

　　由国企开发商华润置地开发打造的华润二十四城，在质量和绿化方面皆有口碑，且其自带的华润万象城和万象里等一系列商业配套更是让人称道。西安华润·二十四城是继成都、重庆之后，第三座二十四城。作为华润置业在西安的开山之作，项目以目前中国最大的万象城为核心，集华润大厦、城市SOHO公寓、都市风情商业街、高品质住宅、高端教育配套等于一体，涵括商业、办公、住宅各个方面，可谓西安市“城中城”。建成以后，将成为西安新的商业核心区域。

售楼部

　　项目总占地500亩，总建面约150万方，商业面积达90万方，高端住宅60万方，其中涵盖华润商业中心、西安首座STREETMALL、华润万家西部旗舰店、170米摩天商务中心、都市精英公寓、都市精品住区及顶级教育配套，零距离接驳地铁1号线，邻近地铁5号线，全业态地铁物业，成就真正的都会中心。

　　【交通】

地铁1号线三桥站

　　项目与地铁一号线三桥站基本是零距离，但是由于项目整体体量较大，不同期的社区到地铁站的距离略有差距。不过，三桥站是一号线起点站后卫寨的第二站，人流量不多，上下班高峰期一般都会有座位，整体来说轨交出行很方便。

　　【社区】

　　华润二十四城住宅部分共分四期开发，一期已经售罄，二期和三期部分楼栋在售，四期还在规划中。二期包含7栋住宅楼，即12#-18#，预计2016年3月交房，其中12#、13#、14#二单元、16#、17#已经售罄，18#预计11月初作为(准)现房推出，目前只有14#一单元和三单元、15#在售。三期于2015年8月30日开盘，包含5栋住宅楼，即24#-28#，预计2017年8月交房，在售的是25#，26#、28#。

项目三期沙盘

　　每期住宅都由外围的底商围合成独立的小型社区，住宅楼栋坐落于社区边缘位置，社区中央位置围合成主要的社区景观，打造成欧式庭院的园林风格，通过对建筑位置的巧妙安排，在每个组团内部营造充分的私密性和品质感的同时，又营造出最大的院落式中庭景观广场。独栋的设计使每个户型均能达到全明效果，提高了居住的舒适度，也形成了小区大百米楼距，使视野更加宽阔。

　　【配套】

　　项目自有大型商业——万象城，地上四层地下三层，负一层是华润万家旗舰店，占地3万㎡，同时也是西北五省最大的一家，负二层和负三层是立体停车场。地上一层到四层是整个万象城的主力卖场，未来会引进品牌服饰、餐饮、娱乐等商家，提供“一站式”购物天堂，预计在2017年下半年全部开业。万象城以南有2000米步行商业街，集餐饮、休闲、购物为一体，为小区居民提供了饭后茶余的休闲空间。

　　【最新动态】

　　华润二十四城在售三期住宅25号楼、26号楼和28号楼，及商业T2、T3万象金寓。三期住宅成交均价6100-6200元/平，仅剩93平和123平房源，其余户型均已售罄。预计2017年8月底交房。

　　在售商业T2、T3万象金寓毛坯均价6100元/平，精装7500元/平，首付1万，剩余首付款需在2016年12月15日前交清。楼栋总高30层，主力户型面积为30-42平，已封顶，预计2017年上半年交房。

　　华润二十四城二期住宅及三期27号楼均已售罄，24号楼、29号楼和30号楼待售。

　　楼栋信息：25号楼总高31层，1梯4户;26号楼总高33层，1梯4户;26号楼总高33层，1梯4户。

　　施工进度：已封顶。

　　点评

　　亮点

　　1、项目户型较好，全部为南北通透或者纯南户型，空间利用率较高，基本没有空间浪费，属于紧凑型户型;房间全明，卫生间也都是明卫，采光和通风效果好。

样板间

　　2、社区的外围均带有2-3层的底商，加上特有的大型商业万象城，商业体量相当于李家村万达广场的三倍，业主入住后生活会非常便利。

社区配套幼儿园

　　3、项目已签约北师大新标准幼儿园，业主入住之时，幼儿园就会全面开园。并且项目紧邻一块政府的教育用地，规划中将为公立小学。

　　4、社区还引入了强森社区医疗，打造社区居民“5分钟社区便诊生态圈”，为业主提供及时、便捷、高效的社区医疗服务。

　　不足

　　1、每期住宅分成的小型独立社区外围都是2-3层的底商，对居住环境会有一定的影响。

　　2、整个社区较大，每期社区之间距离较大，社区内通行较为不便。

　　3、项目紧邻三桥新街主干道，加上周边有在建项目，会有一定的噪声粉尘污染。