又要下雨啦！终于等到了看房的好时机

　　中央气象台今天又发布暴雨黄色预警啦!如图所示。预计28日08时至29日08时，不少地方都有大雨或暴雨，更有部分地区局地有大暴雨(100～180毫米)。

　　而西安天气这个小妖精也是一如既往的别扭，刚晴了没两天，周四就预报会有小雨转中雨。不过，下雨天也是看房的好时机，不信的话看小编为你细细道来!

　　说下雨天是看房好时机可不仅仅因为天气凉爽，最主要的是可以考察心仪楼盘的防水做的是否令人满意。

　　雨天看房要“内外兼修”

　　最直观的就是看下雨天房屋墙壁是否有裂痕、漏水、渗水等情况。特别是选顶层的购房人更应该看一下。此外，还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿渗水的现象。不仅是房子内部，还要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂、走廊等是否有渗漏。另外，下雨天还能很好的考察小区内和周边地形、排水状况。如果小区内部地形有落差，大雨过后如果排水系统跟不上，那地势低的楼层首当其冲就要受影响。这些区域的排水能力直接影响整个小区的居住环境。如果小区内地势低，积水会很难排出，就会给以后的生活带来不便，购买的时候一定要谨慎。

　　管中窥豹物业品质

　　房子的硬件设施看过后，就要来看看未来要服务和管理小区的物业了。在大雨过后，从各个小区物业的不同反应，我们就可以看出来物业的品质如何，这时候，品牌物业在应对能力和管理水平上有很大的优势。选择品牌物业就算大雨来袭也不用过多担心，就算真的遇到问题，物业也会很负责的处理。

　　二手房问题雨天大现形

　　如果你要买的是二手房，那更应该雨天去看啦，因为大雨过后，无论房主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。雨天看房时尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

　　未雨绸缪合同约定

　　要提醒大家的是，就算慎之又慎，也不能完全保证未来入住时房子不会出问题。万一出了问题，要涉及诉讼或仲裁，不仅时间长成本高，而且对业主来说也是格外费时、费力的。因此，在签购房合同时，最好能够加上附加条款，约定好如果出现水淹情况，如何明确责任和赔偿，尽量以协商解决为主。

　　看过以上几点，这个雨季相信想要买房子的人心里已经大致有谱啦!小编在这里就祝大家都能买到心仪的居所!