超一半人仍认为房价高的难接受 不算算清楚怎么买房

　　央行今日公布《2016年第二季度城镇储户问卷调查报告》中显示，53.4%的居民认为目前房价“高，难以接受”，这个结果比上季度提高2.6个百分点。

　　房价一直争论的焦点，毕竟对于不少人来说一套房子差不多是大半生的积蓄，对于价款自然是精打细算。不过买房可不止是关注交易价格就够了，入住之前可还是有不少的花销的，这些你是否都清楚呢?如果是首次买房，对其中的环节不了解那可一定要看看下面这些。

　　以下，就以一套单价6000元/平米，面积100平米的房子为例，看看都需要哪些花费。

　　首付款

　　公积金贷款，首套房20%首付，首付款是12万，贷款48万，公积金贷款利率按3.25%执行;

　　商业贷款购房，25%首付，首付款15万，贷款46万，目前首套房利率是不到4.9%左右，具体还要根据贷款时候计算。

　　关于贷款

　　至于还款还多少，这些都是置业顾问能够直接告诉你一个大概的方向的。

　　公积金贷款48万需要双职工，也就是说两口子都缴纳了公积金才行，每个地区给的额度有时候不一样。剩余的就要用商业贷款补充了。

　　商业贷款就简单了，一算到时候执行就可以。

　　隐形费用

　　契税：首次购房90平米以下执行1%契税，90平米以上1.5%的契税;

　　评估费1000元/套;住房维修基金一般总房款的3%左右，但是各省不一样，有的地方65元/平米左右。

　　燃气入户：2800左右;电视入户300左右;

　　房产证80元/证;印花税0.05计算/户;工本费10元/本;有的开发商也要买房人缴纳，交易服务费3元/平米。

　　贷款保险费用，大概0.5%-1%左右，根据贷款金额不同而不同。

　　入住前还有，缴纳一年物业费，装修保证金，预收一年取暖费用等等。

　　其他手续费用，还可能需要3000左右，委托办理费用等等。

　　大概其这么一算，大概其税费用为总房款4%-6%左右。60万的房子，需要2.5万到4万之间左右，言外之意就是还得准备个3万左右才能拿到钥匙，进去装修。

　　装修费

　　具体多少没法说了，4万到100万都可以，装修水分太大就不多说了，因人而宜吧!

　　一般房子一般家庭，装修总成本，应该在10万以内，达到拎包入住的标准。

　　看过了这些，你是否已经重新开始计算想要买的那套房到底花费几何?这就对了，买房是大事，可一定要计算清楚喽!