七雄争霸抢夺西安东北二环 谁主沉浮谁领风骚？

　　老婆饼里面没有老婆

　　鱼香肉丝里面没有鱼

　　虎皮尖椒里没有虎皮

　　……

　　辛家庙村没有姓辛的

　　作为一个吃货来说，何时何地总能和吃的挂上钩。就像明明是要来介绍区域的，可一开始还是被拐偏了。

　　回归到正题，每一条街道都有一段历史，每一座房子都有一个动人的故事。古语有云，交通要塞乃兵家必争之地。而今的房地产市场也是如此，就像西安一地就出现六大名气云集—东北二环交界处：辛家庙。

　　近段时日，想必西安人的朋友圈都被类似《西安：对不起，从今天起请叫我一线城市》《对不起，西安你已高攀不起》这样的文章侵袭了。伴随着西安正在向国际化大都市的快速迈进，经济形势的稳步上升，城市人口的不断增长，必然使得西安的市区版图不断扩大。

　　目前，品牌大盘聚集三环沿线，西安楼市正在经历着三环时代，与此同时，二环作为西安城区的心脏，待开发的土地资源日愈稀缺，可以说，在东北二环，西安第三代新城的改造、崛起的核心区域，能有一席静谧宜居之地，愈显珍贵。

　　重走东北二环 惊诧惊喜

　　犹记得上次到此地，是因为龙湖源著。当时，浐灞一路还没修好，正在铺设着后半段路的沥青。路上人迹稀少，就连蹦蹦都坐不到，只有靠自己的11路才能到售楼部，当时留下的感觉恐怕只有路途遥远，我不想来这里。而今，快一年的时光过去了，再次到来，竟有了那么一些些惊诧与惊喜。

　　路修通了：现在的浐灞一路，一眼望不到边。但小编我和某个美女为了验证走到尽头。

　　学校开了：旁边的太元路学校、48中学不说，就说西大附中浐灞中学、浐灞第一小学这两个新学校。附中门口徘徊了众多家长，而一小还正在加紧做着最后的修建。

　　配套多了：红星美凯龙、麦德龙、迪卡隆、水果批发市场等都已开业，应有尽有。没来得及逛一圈实属遗憾。

　　人气旺了：路上明显人多了，檫肩而过的妹子竟然穿了和本小编一样的裤子。如果是在钟楼小寨撞衫那我一定想锤自己，而在这地，我只能感叹一句缘分呐。

　　底气足了：以上这些都具备了，然后地铁三号线马上就要试运营了，外加各路开发商纷纷都来抢了，你说底气足不足!

　　英雄所见略同 竞相争辉

　　辛家庙以东是浐灞生态区，以西是大明宫国家遗址公园，一路向西可直通西安新行政中心，从生态优势来看：东有风景秀丽的浐河、灞河，又有西安生态公园世博园当辛家庙人的后花园;西有大明宫国家遗址公园碧波荡漾的太液池，生态环境得天独厚。从生活商业配套来看辛家庙商圈距离大明宫万达广仅2公里，以北是红星美凯龙、麦德龙超市和迪卡侬运动用品商场，多商业体满足区域内居住的吃喝玩乐购物。

　　于是乎，2012年2月，万科来了，拿下东二环辛家庙东南角两宗土地;2013年8月，华远地产以10.19亿元收购西安本地两家房企，间接获得土地，其中，陕重厂近700亩土地就在其中。万科、华远作为品牌开发商，选择陕重厂这片区域开发，不仅是老工厂改造重生的开始，更是对辛家庙这个区域价值的肯定……

　　良才择地而居是古往今来人类亘古不变的追求。英雄莫问出处，是好地必出手。天南海北的地产大腕纷纷现身，竞相激烈驻扎于此，上演起一场场精彩激烈的“大戏”。

　　七雄争霸宝地 谁输谁赢

　　华远、万科、龙湖、绿地、中海、加之本地的天朗，还有2016新晋而来的保利。其中，华远海蓝城、万科金域东郡、龙湖源著项目由于品牌品质，且又拥有较强的教育配套资源、商业配套等优势，在房企pk战中脱颖而出，也担任了大家心中的领跑者角色。可长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上，往往后来者居上。

　　>本地代表：天朗蔚蓝东庭

　　东二环的优质的学位房本就不多，华远海蓝城算一个，天朗蔚蓝东庭也算一个。项目自带的北大附小幼儿园，可以说实现了15年教育的理想。其他周围的商业配套不用多说，满足基本生活无忧。由于是本土品牌，性价比也超高，拥护者可以说非常之多。就小编周围，在天朗买房子的人可是数不胜数。

　　>>口碑代表：华远海蓝城、万科金域东郡

　　两者都有很强硬的“后台背景”，前者是楼市“章鱼帝”的任志强，后者是“沙场老将”王石，同是品牌房企的扛鼎之作。这两个项目离二环距离差不多，周边配套也大体相同，海蓝城的后宰门小学当属教育典范，不过万科也签约小学和幼儿园了，品牌口碑也都备受好评。

　　华远海蓝城体量大，分六期开发，物业类型丰富。包括洋房、毛坯高层、精装高层等适合各类人群购买，产品主要以改善为主，刚需为辅。一户一胎的学位房是优势，但交通还待改善。

　　万科金域东郡，2013年入市，是万科进入城东的首个项目。产品类型依然是万科擅长的精装修，项目体量适中，产品以刚需为主，社区绿化高，居住舒适度高。户型比较单一，但紧邻地铁，出行方便，升值潜力大。

　　最主要的价格方面，华远精装均价7500元/㎡，毛坯起价6400元/㎡;而万科均价8500元/㎡，你会选哪个?

　　>>>高端代表：龙湖源著、中海悦墅、保利心语花园、绿地香树花城

　　龙湖源著是龙湖在西安的第八个作品，总占地约150亩，主要由18栋洋房和1栋高层组成。

　　中海·悦墅占地约126亩城市墅区，由4+1别墅15栋、11+1花园洋房7栋及精装高层4栋组成。

　　保利心语花园是保利地产进入西安市场打造的第一个低密生态住区，占地220亩，集90-131㎡瞰景高层11栋、130-143㎡纯正6+1花园洋房15栋、集成社区商业为一体。

　　绿地香树花城总占地600亩，分五期开发，一期占地230亩，是由43栋叠加别墅及7栋高层组成，是二环边规模最大的低密度高端小区。

　　这四个项目均属于以洋房别墅为主的高端项目，更加注重居住环境的舒适和服务的人性化。其有着稀缺性、收藏性、圈层性，而独占城市核心资源、山水景观资源亦令其收藏价值不必多言。这几个项目的售楼部，小编也都走了一遍，或富丽堂皇、或鸟语花香、或高贵典雅，仿佛进入到梦幻中的森林宫殿般，让人留恋其中迟迟不肯离去。

　　如此之下，环境、品质、配套、物业等不用多说，唯一考虑的就是钱。龙湖和绿地以别墅洋房为主，每套不低于200万/套;而中海和保利在此基础上，也有高层，可以满足中坚人群享受高端社区环境服务，中海高层价格在7000元/㎡，保利高层相对能低一些，大约在6500元/㎡。

　　So，对比了这么多，谁主沉浮谁领风骚?小编只想知道，昨晚买的那张彩票能不能中500万，然后随便哪个来一套!